第293章 再合作一次

 可李煥知道隨著漂亮國的次貸危機爆發並向全世界開始蔓延，為了應對這次危機，華國的央行就會立即調整貨幣政策，屆時關於貸款的相關政策會來一個一百八十度的大調頭。

 從明年開始，銀行就會求著這些開發商貸款了。

 所以李煥有半年的時間差。

 “你上次不是說蝸牛置業和萬里集團成為戰略合作伙伴，萬里集團開發的房子都交給蝸牛置業來代理銷售，要不這樣，蝸牛置業、萬里集團和銀行簽訂一個三方協議，蝸牛置業代理銷售的樓盤，樓盤的貸款由蝸牛置業進行償還，可以適當的減小一下你們的資金壓力。”李煥想了想後對程亞楠說道。

 李煥的意思很簡單，萬里集團開發的樓盤以一個合適的價格移交給蝸牛置業，然後由蝸牛置業進行代理銷售，至於銀行的貸款也由蝸牛置業進行償還。

 這種模式比此前的合作模式更為直接，萬里集團拿錢落地為安。如此一來，萬里集團就能騰出更多的資金來拿地和開發樓盤。

 不過蝸牛置業承擔了樓盤的貸款，也意味著承擔了相應的風險。

 “你圖什麼？”程亞楠聽到李煥如此激進，不禁有些不解的問道。

 這種合作模式對萬里集團來說根本就是送錢，樓盤開發好之後直接移交給蝸牛置業，由蝸牛置業負責後續的銷售和償還貸款，風險也完全由蝸牛置業來承擔。

 房地產行業最大的風險是什麼？就是怕資金鍊斷裂造成整個公司崩盤。

 可如果採取這種合作模式，那開發商的回款速度將大大提高，當然也勢必會減少一些利潤。

 可相對於那些降低的風險來說，這些讓出去的利潤根本就不值一提。

 “圖賺錢啊，順便幫你解決一下資金難題啊。”李煥很是誠懇的說道。

 這裡頭的風險李煥自然非常清楚，如果以現在的房價漲勢，獲取的利潤和承擔的風險根本不成正比。

 可不要忘了，明年就是2008年，隨著大放水的開始，國內的房地產市場將迎來一次井噴。