第769章 邊吃邊聊

林筠聞言微微一笑，她太清楚威勝地產在沙井巷項目中投入的多少，可以說沙井巷項目能成功，完全是天時地利乃至人和都具備的情況下，才有今天的這份成績。

換了其他的開發商，怎麼能忍住將這地方開發成商業地產的誘惑，而是真的花心思將這地方打造成整個江海省最具特色的古建築群。

當然也不能全怪現在的地產開發商太急功近利了，而是貸款利息實在太高，如果沒有後續配套的措施，光一個貸款立即就能將整個項目拖垮。

日後那麼多所謂的古典小鎮爛尾，除了一大部分是重複建設的垃圾外，其中也有部分項目完全是被經濟給拖垮了。

從規劃到立項，一個這種小鎮項目最少要三五年的準備時間，可三五年之後，房地產市場迎來下行週期，像仿古小鎮這種收益週期極其漫長的項目，根本沒有任何生存的機會。

這也就是之前李煥一直建議耿海清抓住眼下的這個機會，利用土地財政儘快將整個錦江市的基建完善起來，因為錯過這個機會以後再想發展，那可就難了。

任何事物都有兩面性，土地財政確實加重了普通百姓購房的壓力，可地方政府也因為土地財政有了更多的資金，只要將這些資金運用好，真正的將這些資金用於城市的發展，那對百姓而言也是大好事一樁。

讓人無語的是，不少地方政府因為賣地獲取了大量的現金後，並沒有將這些錢用到該花的地方去，而是大搞面子工程，當然不少人也在其中上下其手，攫取大量的利益。

可以說土地財政就是一把雙刃劍，用好了利國利民，沒用好那就是禍國殃民。

不過幸運的是錦江市遇到了耿海清，在耿海清的謀劃下，整個錦江市靠著土地財政取得了長足的發展。

只是天底下耿海清這樣有節操有膽識還有能力的官員又有多少？

恐怕更多的是有錢使勁花，至於錢花沒了那交給後來人解決去，反正自己爽了就行的無能之輩。