第兩百五十一章 預售與競標

 張凱、王鐸、陸時中等人的眼珠逐漸活泛明亮起來，他們立刻意識到這裡面的利益。

 陸時中激動地直搓手，道：“在宮城邊上的宅邸，價值萬金，就算現在沒有建造起來，我……我願意出十萬兩買一座！”

 紀綱與夏元吉對視一眼，眼底閃過一抹驚駭之色。

 十萬兩說掏就掏，這群商人是真的有錢，不過大人的生財之道，更厲害！

 王魯一聽陸時中的話，不願意了，當即說道：“陸老闆，我等都是一起來的，這宮城邊上的宅邸寸土寸金，不能只你陸老闆一個人買，我等也得有份是不是？”

 王鐸連連點頭，臉都快笑成了一朵菊花，說道：“楊大人，在下認為宮城邊的宅邸，十萬兩怎麼夠？在下願意花十五萬兩，買下一座宅子！”

 王鐸等人都是人精，這宅邸買到就會賺到，一轉手便是數倍的利潤，更妙的是他們都是商賈，平時怎麼接觸得到京城的達官顯貴？

 若手裡握著這棟宅子就不同了，朝中的大人們將來陸續到了北平，需要有安身立命的宅邸，皇宮邊上的宅邸是一等一的好，他們可以通過一座宅邸，與公卿勳貴搭上邊，攀關係，從此或許能有個靠山。

 十五萬兩買一個與朝中大員攀上關係的機會，貴是貴了些，但絕對值得！

 楊帆微微一笑，對眾人說道：“諸位老闆莫急，元吉，將文書取出來，給諸位老闆看一看。”

 夏元吉取出十份早就謄寫好的文書，上面詳細記錄了楊帆接下來的“銷售計劃”。

 張凱輕聲誦唸道：“新都皇宮之外新建宅邸，分為普通宅邸、高檔宅邸、特級宅邸三等，分區域規劃，將逐步對天下人開放，有資財者可參與普通宅邸‘預售’，高檔宅邸需擁有順天府戶籍，方可購買，特級宅邸無需順天府戶籍，仍需要通過官方組織之拍賣行拍賣獲取。”

 張凱看完有些發暈，道：“楊大人，這宅邸為何還要分級？且‘預售’是否能行得通？這高檔宅邸為何還需要順天府的戶籍？這不是將一批人拒之門外？”

 楊帆微微一笑，並未說話，夏元吉則開口為他們解釋道：“諸位老闆，普通宅邸對應的是普通百姓，這一類宅邸多位於距離皇宮遠，偏僻的地方，普通百姓只要有積蓄咬咬牙還是能買得起的，而高檔宅邸一來需要有錢，二來需要順天府的戶籍，這一點，楊大人已經有了對策。”

 說著，夏元吉取出一份文書，讓眾人過目道：“順天府戶籍可通過捐‘建都銀’的方式獲得，如應天以及江南其他地方的富人，若是想要買高檔宅邸，只需捐一萬兩‘建都銀’就可以獲得順天府戶籍，然後順理成章購買高檔宅邸。”

 “若不想入順天府戶籍，可以直接參與購買特級宅邸，不過特級宅邸是應天城中最好的地方，必須參與拍賣才行，以上三種宅邸只要建成，地皮升值是肯定的，未來就算不住，一轉手又是一大筆錢！”

 張凱、王鐸、陸時中等大商人都聽傻眼了，他們沒想到一個宅邸還能弄出這麼多名堂來？光是楊帆那一手“建都銀”就令人茅塞頓開。

 以前這都城的好宅子，是有錢就能買，如今多了一個“建都銀”買順天府戶籍，等於在肥羊身上刮下一層肥油來。

 肥羊估計不會在意，還會洋洋自得這是身份的象徵，高明至極！

 見張凱等人眼珠子放光，楊帆微微一笑，說道：“諸位老闆盡心盡力為本官宣傳，至於這特級宅邸本官不能給你等，要等到官方統一拍賣的時候，再一齊拍賣保證公平。”

 張凱的臉上露出一抹失望之色，不過很快消失不見，答應道：“請大人放心，吾等一定全力辦成此事。”

 王鐸、陸時中等人都應和著，不過神情之間難掩失望。

 楊帆話鋒一轉，道：“雖然特級宅邸不能賣給你們，但是高檔宅邸，本官可以做主，以每座宅邸兩萬兩的價格賣給你們，對外，你們要統一告訴旁人，宅邸你們花了六萬兩！”

 此言一出，方才還失望的張凱等人瞬間來了精神，陸時中喜笑顏開，道：“多謝楊大人，我等就知道楊大人您英明神武，能想出這點子來的莫不是天上神仙下凡？”