第四十一章 逼急了

 他想幹什麼？

 見張齊元主動暴出業主急用錢的現狀，楊柳本能的警覺起來。

 難道是想讓客戶大刀房價，然後激怒業主，從而戳破他們這一單?

 想到這一點，楊柳深深的看了眼張齊元，隨即對朱詩蝶道：“朱姐，我想問下，這次談價是您自己來談，還是您這位‘表弟’談？”

 朱詩蝶淺笑道：“我表弟也是做中介的，他比我瞭解行情，這次他全權代理我來談價，他說可以籤，我就籤。”

 楊柳在心中嘆了口氣，她是最不願意聽到這話的，這代表張齊元在業主心中的地位很高，如果張齊元鐵了心戳破這一單，她也無能為力。

 “既然如此，那咱們進入正題吧。”楊柳正色道：“朱姐，譚叔昨天看了您的房子，覺得挺不錯，所以今天約您過來談談價，您掛的價格有點偏高，290萬，均價差不多是22500了，而現在新城東麓的均價在21000，而成交價則在20000左右，我們希望您這套房子也能以這個價格成交。”

 “20000？我房子129平，那就是258萬？”朱詩蝶皺了皺眉。

 “您不是還有個車位嗎？不過二手房的車位基本上都是折價的，考慮到您也是花了十萬多買的，我客戶也不會讓您虧太多，就折價八萬，加在一起的話，就是266萬。”楊柳說道。

 “266萬？那不可能，賣這個價的話，我都虧死了。”朱詩蝶想都沒想，就搖頭拒絕道。

 果然是拿著屠龍刀過來的啊，比他那個徐總還黑。

 張齊元在心中嘀咕了一句，隨即輕咳一聲，將所有人目光都吸引過來後，他看著楊柳道：“楊柳，咱們作為經紀人，應該都知道二手房是具有唯一性的，不像新房那樣統一，可能20樓的業主賣200萬，21樓的業主卻想賣300萬。”

 “新城東麓的均價之所以是21000，主要是被那些小戶型拉下來的，而這些小戶型都是中間戶，和朱姐這套129平的邊戶還是有不能比的。”

 “就算同樣是129平的邊戶，那也是有區別的，不同的樓棟、樓層、東邊戶、西邊戶，都是影響房價的因素，不然的話，你們完全可以買其它房子。”