第六十二章 內卷

 “孫哥，看完房子之後，覺得怎麼樣？”在電梯裡，張齊元問道。

 孫亮點了點頭，“還可以，裝修是我喜歡的風格，如果是安居網上175萬的價格就好了。”

 張齊元啞然失笑道：“孫哥，這套房子就算裝修折舊，也能值個十萬塊吧，175萬減去10萬，再除以110平，那毛坯單價相當於14500一平，就算現在行情不行，也不至於降到這個程度，現在藍天國際那邊臨高速的房子均價差不多也是16000的樣子呢，更不用說南辰雅苑在小學旁邊，而且離地鐵更近呢。”

 孫亮想了想，好像是這個道理。

 “那這個業主為什麼要賣房啊？”孫亮問道。

 “現在賣方的業主就那麼幾種，要麼是處理過剩資產，要麼是置換，要麼就是實在扛不住貸款了。”張齊元笑了笑，隨即道：“對了，這套房子還有二押，這個事情要跟您說清楚。”

 怕孫亮不懂什麼是二押，張齊元又給孫亮解釋了一遍。

 “那這個二押到時候怎麼弄？”孫亮皺眉道。

 “業主說可以找過橋公司。”張齊元又給孫亮解釋了一遍什麼叫過橋。

 “既然這個業主這麼缺錢，那價格應該很好談。”孫亮眼睛一亮道。

 張齊元搖頭道：“也不能這麼說，還是要看人，以我跟這個業主的接觸來看，價格不是很好談。”

 “那這個業主想賣多少？”

 “業主跟我報的底價是195萬，不過應該能談一點。”張齊元如實將底價告訴孫亮。

 其實他輕易不會報業主的底價，但這也要看人，這套房子的業主一看就是比較難相處的那種，這種人很難跟人交心，報出來的底價也大多有水份。

 像朱姐那種業主，報價比較實誠，報的價格就是自己想賣的價格，這種在給客戶報價的時候，就要多報一點，給自己留一點餘地。

 而孫亮屬於那種比較直的人，這種人就需要真心換真心，不能耍什麼心眼，要是他從其它地方得到的底價比張齊元報的低，雖然不會說什麼，但絕對不會再相信張齊元。