第一百零六章 買房真送女朋友

 “小張，你們公司做不做商業租賃的業務？”收到楚承望轉過來的定金後，湯志強笑著問張齊元道。

 張齊元處理他這套房子的方式讓他很滿意，先是跟客戶談好之後才找他，他只需要過來籤個字就行了，要是張齊元找個客戶過來跟他一點點的磨價格，那他就很不滿意了。

 “做的，我們住宅和商業這塊都做。”羅剛趕忙說道。

 “做就好，是這樣的，我有個朋友，最近想在南區這邊找個大一點的商鋪做途虎養車，等會我把你微信推給他，詳細情況，你自己跟他聊。”

 “好的。”

 將湯志強和楚承望一家送走之後，張齊元有些心慌的對羅剛說道：“什麼情況？我對商業租賃這一塊可是一竅不通的，你別把我客戶搞砸了。”

 他從入行以來，根本就沒接觸過商業租賃，這單做不成還是小事，到時候要是耽誤別人的事情就完蛋了。

 “放心吧，商業租賃其實就跟租房子一樣，無外乎就是兩點，一個是遞增，這種分為累計遞增和環比遞增，累計遞增就是一年比一年遞增一點，環比遞增就是過一段時間租金上調，這個時間一般是三年左右，在新區這邊，商鋪基本上都是環比遞增，也就是第三年開始遞增。”

 “第二點就是裝修期，商鋪的裝修期很重要，其實有些行業的裝修期並不需要太長，快的話甚至是半個月就能裝修好，為什麼他們還要兩個月甚至三個月的裝修期呢？那就是因為裝修期越長，他們裝修的越快，那剩下來的期限幾乎都是白賺的。”

 “當然了，商業租賃比較容易跳單，因為業主基本上都會在商鋪上貼上電話，一般客戶看到了都會直接聯繫業主，好在你這個是湯總介紹的，跳單倒不至於，不過你得給他選中他滿意的位置，談到他適合的價格才行。”

 “好在南區這邊適合做途虎養車的商鋪並不多，就那麼幾個，到時候我帶你去看看，咱們先把喜報發了。”羅剛拿出手機道。