第一百二十八章 被同事內捲了

 “這個沒事，我們看的房子在3棟和5棟，都靠著裡面，離學校還是有點距離的。”

 說著，張齊元帶著一行人進入小區，這次張齊元先帶羅夢傑他們看下小區的配套設施。

 雖然說藍天國際的配套比不上星城景園，但比周圍大部分的樓盤都要好一點。

 看完小區配套設施之後，張齊元就近帶著客戶來到5-1-2102號房這邊。

 “這套房子不錯啊，感覺比三棟那套好一點，樓層也高一點，採光感覺也好一點。”丁玲看完之後說道。

 “是的，三棟雖然說不臨高速，但前面畢竟只有一棟，還是有點噪音的，這套房子是5棟，基本上沒有什麼噪音，不過這套房子帶個車位，掛價175萬，而且業主比較強勢，不太好講價。”張齊元實話實說道。

 “藍天國際這邊的車位需要多少錢？”羅夢傑問道。

 “差不多五萬塊錢。”張齊元沒提之前物業搞特價車位的事情，這要是提的話，羅夢傑肯定下意識的覺得車位只值三萬塊錢。

 “那就是說這套房子也是掛的170萬，這套房子能談到160萬嗎？”丁玲問道。

 張齊元搖了搖頭道：“這套房子業主的底價就是帶車位170萬，一分錢都不會少，價格不好談。”

 “行吧，那我們再去看那套19樓的。”

 張齊元又帶著客戶來到3-1-1902這邊，兩套房子戶型都一樣，只不過是樓棟和樓層的區別，這次過來也是想讓父母過來看下。

 看完房子之後，張齊元和羅剛兩人就帶著羅夢傑幾人到門店坐著。

 “小張，你們中介費多少啊？”丁玲問道。

 張齊元看了眼羅剛，羅剛連忙道：“一般我們都是1.5，不過羅先生跟我一個姓，五百年前是一家，你們就給一個點吧。”

 “一個點？不能再少一點嗎？我們也是誠心買房。”

 “一個點已經是我們這邊合同最低的錄入標準，已經是最低的了。”

 “那你們還有沒有其他的費用？要不小張你給我列出來？”丁玲說道。

 “行！”

 張齊元立馬拿來一張稅費計算表，開始給丁玲他們算起來了。

 “因為你們這邊是全款，評估擔保費我們就不收你們的，你們需要交的是個稅、契稅，以及中介費，就這三個費用。”張齊元將稅費和中介費一起算出來，然後將這些費用總計出來，給客戶一個準確的數字。

 羅夢傑和丁玲看了眼，這個數字還是在他們的接受範圍內的。

 “小張，我們回去商量一下，到時候確定買哪套之後，再跟你聯繫。”羅夢傑想了想道。

 “好的。”

 “那我們就先回去了。”

 把客戶送走之後，張齊元立即給3-1-1902、5-1-2102的業主反饋帶看的情況，表示客戶就看中了這兩套房子，但客戶的意思是哪套價格低，就選哪套。

 3-1-1902的業主倒是很爽快，得知客戶那邊全款之後，就說可以在他165萬的基礎上減兩萬，5-1-2102的業主比較強勢，表示170萬就是底價。

 張齊元倒也不急，現在這種行情下，價格得慢慢磨。

 ……

 次日，晚上六點左右，張齊元收到了一個叫詹萬騰的好友申請，是通過
 

總群加他的。

 “張總你好。”詹萬騰說道。

 “你好。”

 很快，詹萬騰發來一張圖片。

 張齊元瞥了一眼，是他錄入在尚家地產系統的房源，是一套臨高速、97平的房子，掛價160萬。

 “這個房子是你在維護嗎？什麼情況？房東都不接電話？”詹萬騰問道。

 “這套房子也不優質呀。”張齊元無語道。

 他那套房子三個多月前就賣160萬了，現在這種臨高速的房子，還掛160萬，一點都不優質，他都沒什麼印象。

 “看錯了，以為是105平的。”

 “藍天國際這邊最便宜的一套105平的房子是個3樓，掛價也是160萬，估計155萬就能賣，有一個19樓，現在底價165萬，還有一個21樓的，帶車位，底價170萬，不要跟這兩個業主打電話，再打價格就不好談了。”張齊元叮囑道。