第一百四十八章 出入證

 十來分鐘後，兩輛車停在了水藍灣71號別墅旁邊。

 “餘總，這就是我拍的那套雙拼別墅。”張齊元一邊拿出鑰匙開門，一邊介紹道。

 等兩人進來之後，張齊元開始介紹道：“這套房子當初業主花了兩百多萬裝修的，就住了一年多，就空置了，裡面的東西基本都是新的，院子兩百多平，就前面這棵迎客松，業主就花了十五萬左右。”

 “一棵樹花十五萬嗎？”李瑜有些驚訝道。

 余文棟笑道：“這個東西要看人，懂的人就覺得值，不懂的人就覺得不值，至於我們嘛，可有可無。”

 聽到這話，張齊元立時知道，這個餘總雖然年輕，但人比較理性，到時候價格估計也不好談。

 接著張齊元將兩人帶進別墅裡面，進入別墅裡面之後，兩人倒是看得挺喜歡的。

 “這個是全屋地暖嗎？”余文棟問道。

 “是的。”

 “那網線呢？是光纖嗎？”

 “老實說，這個我還真沒了解過，我需要問下業主，畢竟我們找業主瞭解信息，也不會細緻到問業主網線是不是光纖的。”張齊元如實回答道。

 “那你等會問一下，不然到時候還得換網線。”余文棟說道。

 “好的。”

 張齊元在心中笑了笑，客戶問的越仔細，就代表他們比較滿意這套房子，挑貨人才是賣貨人嘛。

 接著張齊元帶著兩人上上下下看了一個遍。

 “這套房子有沒有客戶給過價格？”下樓梯的時候，余文棟問道。

 “還真有，業主說當初有人開到500萬，不過她沒賣。”張齊元把阮淑瑩當初說的480萬向上提了20萬。

 “500萬，她都沒賣？”余文棟驚訝道。

 

“是的，這套房子業主當初買下來的時候就花了三百多萬，加上裝修兩百來萬，500萬已經是虧本了。”

 “但她這個是二手的，二手房裝修肯定是要折價的。”

 “這個也要看人，這套房子裝修不錯，保養的很好，可能有的人花兩百萬還裝不出這個效果來，而且裝修週期太長，有的客戶會更喜歡這種拎包入住的別墅。”張齊元說道。

 李瑜微微頷首，就像他們，就不想要毛坯，想買這種裝修好的。

 “那你們中介費怎麼收？”余文棟繼續問道。

 “一個點！”

 余文棟聽了也沒說什麼，再度環視一圈後，對張齊元道：“我們先回去考慮一下，要是考慮好了，再聯繫你。”

 “好的。”

 張齊元也知道，想要客戶現在就做決定，顯然是不太現實。