第兩百一十章 大客戶
聶文蓮最後答應了張齊元的要求，只要蘇青的軟裝方案能讓她滿意，她就可以下架房子，讓張齊元先賣一個月，如果一個月沒賣掉，再掛到貝殼。
“張總，你別老介紹我搞這種單子啊？我是個別墅設計師，上次跟你裝修鋪子就已經是破例了。”走出小區後，蘇青苦笑道。
“我那兩套疊拼可是湖畔玉景的下疊，一套東邊戶，一套西邊戶，明年六月交房，甚至會提前，一交房業主就要裝修了，想一想，到時候直接就是你們工作室的樣板間……”張齊元眯著眼睛笑道。
“那我回去出方案了。”
聽到張齊元畫的餅，蘇青動力十足道。
“行，我就不留你了，儘快搞定，我這個月能不能開單，就指望你這方案了。”
“這我壓力有點大啊。”
“我相信你。”
……
“咱們這就撤了嗎？張總？”一旁的楊浩有些失望道。
他昨天晚上聽說今天就要正式上班，心中又是激動又是忐忑的，一大早他把設備全帶上，準備大顯身手的時候，結果跟他說不拍了？
“走吧，帶你去個地方，你用無人機拍一下就行，到時候剪個視頻出來，然後發到公司群裡。”
張齊元將楊浩帶到了廣電的員工福利房這邊，讓楊浩操控無人機拍攝。
一個小時後，張齊元帶著楊浩回到133國際社區這邊的分店。
“你就在店裡把視頻剪出來，然後發在公司群裡就行，對了，我小紅書的賬號密碼以及抖音賬號密碼都發給你了，只要有人私聊你，你就回復怎麼聯繫就行，願意給號碼的，你就登記下來，晚上統一報給我。”張齊元囑咐道。
“好的，張總。”楊浩幹勁滿滿道。
約莫半個小時後，楊浩發了一個剪輯好的視頻過來，張齊元立即看了起來。
不得不承認，專業的就是專業的。
比他這個自學的半吊子強太多了，無論是是視角還是轉場都非常的自然。
“不錯，就是文案不太行，一看就是外行，你這樣……再這樣……”張齊元指導著楊浩修改文案。
很快，一個廣電員工福利房的宣傳視頻出來了。
“挺不錯的。”
張齊元誇了一聲，然後將這個視頻以及他自己之前拍的龍湖公寓的視頻一起發在了齊家地產133國際店的群裡，然後@了所有人。
“我們公司現在有廣電員工福利房的一手渠道，成本11個，自己想賺多少就往上面加，樓層可任選。”說完，張齊元發了一份廣電員工福利房的資料站在群裡。
接著又說道：“龍湖的公寓也是，均價8500，要賺錢的話，就給客戶報9000或10000，有客戶先找我範豪報備，就說是齊家地產的就行。”
然後又將龍湖公寓的資料發了一份。
這些天忙著踩盤，都差點忘記他們公司還有兩個這麼重要的渠道。
“小哥哥，你有廣電員工福利房的一手渠道怎麼不早說？我最近一直在打這個渠道呢？有的竟然給我報價20萬。”這時，倪青青跑到張齊元旁邊坐下道。
“這不是最近事情太多，忘記提這事情了，我們店已經有兩個客戶成功買到房子了，有照片為證，你要是有客戶的話，儘快弄，這種名額，越遲越不值錢。”
因為廣電員工福利房的位置，還是有很多人比較看好這個盤的，不過這也是因為這個盤剛剛出來，熱度很高，大家都在搶著這個盤，等後面熱度消了，大家都不喜歡這個盤的時候，那名額就難賣了，甚至會因為房子賣不動，名額直接不要錢都有可能。
“能去工地裡面看看嗎？”
“可以！”
“那我約客戶下午過來實地看看。”
“行！”
張齊元剛應付完倪青青，一陣香風飄過，盧佳坐在他對面的沙發上問道：“你說的龍湖公寓是龍湖冠寓嗎？”
“對，你有客戶嗎？”
“這個公寓不是沒上分銷嗎？”盧佳好奇道。
“對，他們那個公寓的位置不愁賣，所以沒上分銷，不過我跟瞿峰有個朋友在龍湖做物業經理，這個渠道就是走的他的，你這麼要是有客戶的話，我把他號碼給你，你跟他聯繫，就說是齊家地產的，他就明白了。”
“沒想到我們齊家地產還有這渠道。”盧佳倒是有些驚喜。
她之前開店子，基本上就是用的房江湖，像這種沒有上分銷的樓盤，就算她想賣，也沒有門路，沒想到他們齊家地產竟然還有這種渠道。
到了下午三點左右，張齊元陪著倪青青前往廣電員工福利房那邊，瞿峰帶著盧佳前往龍湖那邊。
倪青青的客戶是在安居網的新房端口上接到的，這個客戶是一個四十多歲的中年男子，目的很明確，只要廣電的員工福利房，用客戶的話來說，那就是16000的價格，現在新區這邊的新盤哪個盤有這麼便宜？哪個盤有這個樓盤位置好？
在看了工地以及張齊元之前成交兩單的照片後，倪青青這個客戶也欣然交了18萬買了名額。
是的，倪青青給她客戶報的就是18萬。
張齊元本來以為他們報16萬，淨賺五萬塊已經算是很狠了，沒想到倪青青更狠，直接報了18萬。
不過也無所謂，像這種客戶基本上就是一錘子買賣，想要等他後面再買或者再賣，估計不知道是猴年馬月了。
收了錢之後，張齊元就給湯國安打了電話，讓他去準備，然後讓倪青青的客戶去準備資料，兩天之內辦好。
“這就弄好了？”
送走客戶之後，倪青青愣了愣道。
他就看到張齊元帶著客戶到銀行開了個監管賬戶，然後打了個電話，就弄完了。
“對啊，等兩天後，你客戶簽了認購書，就完了，你以為有多複雜？”張齊元笑了笑道。
“這錢也太賺了吧？”
“那你趁著這段時間多賺點，估計再過半個月，廣電的名額就賣不到這麼貴了？”
張齊元最近有注意到小紅書上有很多人都開始賣這個名額了。
所謂物以稀為貴，一旦大家都開始賣起來，那就不稀罕了。
……
剛回到公司，楊浩就獻寶一樣的衝到張齊元面前道：“張總，今天有兩個人留了聯繫方式。”
“把號碼給我。”
楊浩趕緊把自己的記錄聯繫方式的筆記本拿了過來。
一個給的是微信號，一個給的是電話。
張齊元率先給那個留電話的打了過去。
“喂，您好，我是齊家地產的張齊元，請問有什麼可以幫到您的嗎？”
“你好，我想問下你這邊有沒有華科附近在售的獨棟別墅？”電話中傳來一箇中年女子的聲音。
這要是對面問的是華科附近在售的二手房，張齊元絕對理都不帶理的，他的業務範圍僅限於新區這邊。
獨棟別墅啊……
大客戶啊……
“您好，我這邊暫時沒有華科附近獨棟別墅的房源，不過我可以幫您找找，如果找到了，還是用這個號碼聯繫您對吧？”張齊元夾道。
雖然他現在沒有那邊的房源，但這種大客戶可不能放過，要先穩住。
“嗯……對……”
“那怎麼稱呼您？”
“呂！”
“好的，我找好房源之後再聯繫您。”
張齊元微微笑道，他剛剛問的問題也是有技巧的。
一般客戶聽到你說沒有房源，不過可以幫您找找的時候，肯定會下意識的拒絕，到時候你就不好接話了，但你在後面接一句‘如果找到了，還是用這個號碼聯繫您對吧？’，這個‘對吧？’很重要，因為一般人都會下意識的點頭說對，這樣客戶就不好拒絕你給他找房源了。