帥到掉渣 作品
第二百五十八章 專業
“你倒是蠻專業的。”
“這個自然,畢竟是吃這碗飯的,對這個總要了解一些。”
“不一樣的,我在網上也找了不少中介,能像你這樣把面積、價格都說出來的中介,基本上是沒有的,都是還沒聊呢,就要電話要微信的。”餘女士對張齊元的專業度很是滿意。
“呵呵,我就不喜歡上來就跟客戶要電話要微信的,畢竟客戶對房子一點都瞭解,對中介這人也不瞭解,怎麼能輕易給你電話?我最煩的就是這種同行。”張齊元順著餘女士的話說著,反正他現在有餘女士的電話,也不用要了。
“是吧,行,你說的這些樓盤我覺得都還行,那就明天去看看房子。”餘女士說道。
聽到這話,張齊元心中微微一笑,連忙問道:“餘女士,您現在是住在哪裡?當然,這不是打聽您的信息,主要是我要規劃一下我們的看房路線,不能讓你跑冤枉路。”
“我現在住在積玉橋這邊。”
“那我們就明天上午十點在城投香戀的售樓部門口匯合,這樣的話,就可以順道看桃花源和湖畔玉景。”張齊元說道。
“行,你到時候發個定位給我。”對於張齊元的安排,餘女士很是滿意。
“好的。”
掛了電話之後,張齊元微微一笑,看來倪青青這個客戶還是蠻有實力的,他把這三個盤的面積、均價、總價都說了一遍,除了是展現自己的專業度之外,也是在旁敲側擊的試探著客戶的預算。
既然這客戶三個盤都要看,那就表示總價應該跟客戶的預算差不了多少。
像買這種別墅的客戶,都比較有自知之明,要是預算超太多的話,根本就不會去看。
不像有些剛需客戶,那是真的一點自知之明都沒有。
元旦那段時間,他就帶看了一組客戶,是一對小情侶,要買房結婚的,那是兩萬多的盤也看,七八千的盤也看,把他累死累活的。
後面他也看出來了,估計女的以為釣到了金龜婿,那是什麼盤都看,但男的家裡預算有限,估計就只能買得起一萬左右的盤,看那種兩萬多的盤的時候,那是心不在焉的。
所以後面他才不想帶那種剛需客戶的,太麻煩了。
“這個自然,畢竟是吃這碗飯的,對這個總要了解一些。”
“不一樣的,我在網上也找了不少中介,能像你這樣把面積、價格都說出來的中介,基本上是沒有的,都是還沒聊呢,就要電話要微信的。”餘女士對張齊元的專業度很是滿意。
“呵呵,我就不喜歡上來就跟客戶要電話要微信的,畢竟客戶對房子一點都瞭解,對中介這人也不瞭解,怎麼能輕易給你電話?我最煩的就是這種同行。”張齊元順著餘女士的話說著,反正他現在有餘女士的電話,也不用要了。
“是吧,行,你說的這些樓盤我覺得都還行,那就明天去看看房子。”餘女士說道。
聽到這話,張齊元心中微微一笑,連忙問道:“餘女士,您現在是住在哪裡?當然,這不是打聽您的信息,主要是我要規劃一下我們的看房路線,不能讓你跑冤枉路。”
“我現在住在積玉橋這邊。”
“那我們就明天上午十點在城投香戀的售樓部門口匯合,這樣的話,就可以順道看桃花源和湖畔玉景。”張齊元說道。
“行,你到時候發個定位給我。”對於張齊元的安排,餘女士很是滿意。
“好的。”
掛了電話之後,張齊元微微一笑,看來倪青青這個客戶還是蠻有實力的,他把這三個盤的面積、均價、總價都說了一遍,除了是展現自己的專業度之外,也是在旁敲側擊的試探著客戶的預算。
既然這客戶三個盤都要看,那就表示總價應該跟客戶的預算差不了多少。
像買這種別墅的客戶,都比較有自知之明,要是預算超太多的話,根本就不會去看。
不像有些剛需客戶,那是真的一點自知之明都沒有。
元旦那段時間,他就帶看了一組客戶,是一對小情侶,要買房結婚的,那是兩萬多的盤也看,七八千的盤也看,把他累死累活的。
後面他也看出來了,估計女的以為釣到了金龜婿,那是什麼盤都看,但男的家裡預算有限,估計就只能買得起一萬左右的盤,看那種兩萬多的盤的時候,那是心不在焉的。
所以後面他才不想帶那種剛需客戶的,太麻煩了。