第三百二十七章 二房東

 “我姓呂。”呂遠打量了一眼張齊元說道。

 “我剛剛聽您說，您想把房子租給那種二房東對吧？”張齊元說道。

 呂遠點了點頭道：“現在房價這麼低，賣也賣不出去，我也不想裝修，所以想把房子直接毛坯出租，如果沒有租毛坯的客戶的話，我想直接租給二房東，也能收點房租，幫忙還一下房貸。”

 “是三期的房子嗎？”

 “是的。”

 聽到這話，張齊元頓時瞭然，現在三期的房子就算想賣，估計也賣不上價格，或者說，壓根就沒客戶要，畢竟買新房可以直接去售樓部那邊，如果買二手房的話，肯定是買一期和二期的房子最划算。

 他估計這個呂先生應該跟他去年年初的時候一樣，還房貸很有壓力，但房子賣不出去，也不能賤賣，所以就想出租，但要出租的話，肯定要先裝修，這個呂先生估計連裝修的錢都拿不出來，所以才想直接出租給二房東。

 “您對二房東的模式清不清楚？”張齊元問道。

 “有什麼模式？”呂遠疑惑道。

 “首先您這邊是毛坯的話，給的價格估計不高，每平差不多是20塊錢左右，您房子多大？”

 “每平20塊，我房子是115平的，那不才2300？”呂遠說道。

 “差不多是這麼多，您房子畢竟是毛坯嘛，就算直接出租，也差不多是這個價格。”張齊元點了點頭道。

 呂遠神情有些糾結，顯然覺得自己房子租毛坯的話有點太便宜了，但要他自己裝修的話，他又拿不出這麼多錢來，思忖片刻後，他咬了咬牙道：“行，你那邊有沒有二手房東的聯繫方式？”

 “不急，除了這個價格之外，還有一些情況要跟您說一下。”

 張齊元笑了笑道：“一般二手房東收房子，最少起籤是五年，如果這五年內您房子要出售的話，您需要賠償二手房東裝修的錢，一般是三到五萬左右，這個您能接受吧？”

 “可以！”

 “除此之外，這租金的支付方式也要跟您說清楚，一般二手房東收了您的房子之後，需要三個月的裝修期，而他跟您籤五年的話，每年也需要一個月的空置期，方便二房東來尋找客戶，也就是說五年的話，有八個月您這邊是拿不到房租的，而二房東都是跟您簽訂合同之後，前八個月不給房租，等第九個月才開始給您房租。”張齊元解釋道。