第三百二十八章 政策落地

 “你怎麼忽然想當二房東了？”羅剛奇道。

 “有幾個原因吧，第一個就是我昨天晚上去星城景園店那邊，王群到現在都沒開售單，一直開著租單，咱們公司也不能老養閒人，第二個就是剛剛有個業主上門，想把房子租給二房東，我一想啊，還不如自己當二房東，這樣房子就給門店的經紀人去租，省心省力，還不用額外找人了，他們願意做租單的可以全心全意的做租單了，而且現在房子失去了增值屬性，後面願意買房的年輕人都會很少了，後期的租房市場應該會很好，正好咱們這邊有個專業人士，到時候一起發財。”張齊元拍了一下蘇青道。

 “二房東嗎？感覺股東多的話，收益不高啊。”蘇青想了想道。

 “我這麼跟你算一筆賬吧，就拿中建公館三期的房子來說，115平的三房，毛坯租的話，差不多是2300左右，而且前面八個月還不用給房租，三房我們自己裝修的話，可以改成四個房間，我剛剛看了一下貝殼app上中建公館的租房，一個普通的單間在1500左右，主臥的話可以租到2000，帶陽臺的房間也可以租到2000，差不多115平的房子，能租到7000，一年就是84000，五年就是420000，我們要給業主的房租差不多是119600，扣掉裝修的五萬，以及每年一個月的空置期35000，需要給經紀人的佣金35000，差不多還有十八萬，差不多一套房子平均一年能盈利36000左右，那十套房子就是360000，二十套就是720000，一年72萬，就算交了稅，我們這裡五個人，一年也能分不少。”張齊元說道。

 “聽你這麼一算，好像確實還可以，大錢賺不到，小錢還是可以的。”蘇青想了想道。

 “其實我現在手上的錢可以自己一個人弄，不過有錢大家一起賺嘛，我預計前期投五十萬，先收個十套房子試試水，我可以投三十萬，還有二十萬的，要不你們分分？”張齊元說道。

 “那我投五萬。”羅剛第一個響應道。

 “可以，我分五萬吧。”瞿峰也說道。

 “我也分五萬。”蘇青說道。

 “既然大家都投了，那我沒道理不投。”盧佳想了一下，也同意下來。

 三言兩語間，五十萬的項目就算搞定了。