第三百九十七章 白嫖（4000）

 他連忙走了出去。

 “喲，這不是我們的霸道總裁嗎？總算出來見人了？”

 看到張齊元，羅剛和陳澤兩人都笑了起來。

 “羅剛笑我，我還是比較理解的，陳澤你也好意思笑，不是你把我灌斷片了，我會做出那樣的事情嗎？”張齊元沒好氣道。

 “哈哈，張總，你這要感謝我啊，如果不是我把你灌醉了，你不可能去親路燈，你不親路燈，就不會被拍下視頻，不拍下視頻，你怎麼可能有現在這麼火？”陳澤笑的更歡了。

 “就是，剛剛我們看的那套寫字樓的業主都聽說過你了。”羅剛說道。

 “真的假的？”張齊元不由問道。

 “當然是真的了，剛剛我們跟那個業主聊的時候，業主還說聽說過我們齊家地產，還問我們老闆是不是就是網上很火的那個親路燈的。”羅剛笑著說道。

 “沒搞，人家能買得起五千平的寫字樓，怎麼可能認識我？”張齊元不相信道。

 “這個是真的，業主親口說的，我可以作證。”陳澤認真道。

 “是嗎？我現在有這麼火了？”張齊元摸了摸下巴道。

 “是的，你現在在新區這邊知名度還是很高的，而且這幾天聽說你跟小嶽嶽槓上了，今天都還有人跟我打探情況呢。”羅剛說道。

 張齊元想想，好像的確是這樣，他那個醉酒的視頻本身就比較火，再加上他前面碰瓷小嶽嶽也碰瓷的比較成功，有人聽說過他也很正常。

 “別說這個了，說說那個寫字樓什麼情況？”張齊元轉移話題道。

 “總共5000平，三層，在廣電大廈這邊最上面的三層，租金100每平，底價是60，不過我估計還能談。”羅剛說道。

 “那如果幫他租出去了，他給多少中介費？”張齊元問道。

 “不給中介費。”陳澤說道。

 “不給中介費？他想白嫖？那不可能。”張齊元瞪了瞪眼道。

 “雖然不給中介費，但他給其他的。”陳澤接過話道。

 “給什麼？”

 “十個月的裝修期。”陳澤說道。

 “十個月的裝修期？這對我們中介來說好像沒什麼用吧？”張齊元疑惑道。

 羅剛翻了翻白眼道：“你是不是呆啊，你想啊，如果你跟客戶談五個月的裝修期，那剩下五個月的租金就是我們的中介費，以此類推，給客戶的裝修期越少，我們的中介費就越高。”

 “像這種大面積的寫字樓，裝修期應該需要很久吧？”

 “是的，而且十個月的裝修期就是從今天開始算起，也就是說我們每遲一個月幫他把寫字樓租出去，他的裝修期就少一個月，如果我們下個月幫他租出去，那就是隻有九個月的裝修期，下下個月租出去的話，就只有八個月的裝修期。”羅剛說道。

 聽到羅剛的解釋，張齊元頓時恍然大悟。

 還別說，這個業主還是挺雞賊的，這樣就能讓他們中介幫他儘快找到租客，畢竟越遲的話，少的都是中介自己的中介費。

 “如果是這樣的話，那整租算是比較划算的，畢竟分租的話，後面肯定是很難一口氣租出去的。”張齊元想了想道。

 “我跟陳澤也是這麼認為的，我們覺得最好是找那種做酒店的人來把這三層全部拿下來，我跟陳澤剛剛算了一下，如果五千平一起拿下來的話，租金應該能夠談到40一平，就算是這樣，一個月的租金也是20萬，如果再跟客戶談到六個月的裝修期，那還有4個月的裝修期就是我們的，那就是八十萬。”

 “正好你最近直播間做的不是風生水起嗎？你在直播間裡打打廣告，看有沒有人有意向的。”羅剛說道。

 “你以為直播間裡能隨便打這種廣告嗎？”

 “你別說的那麼明顯呀，暗示一下不就可以了嗎？齊元，我發現你是不是當老闆當傻了，感覺完全沒以前的靈性了。”羅剛完全不給張齊元面子的損道。

 “行行行，我知道了，今天我在直播間裡試一下吧。”