第三百九十七章 白嫖(4000)
他連忙走了出去。
“喲,這不是我們的霸道總裁嗎?總算出來見人了?”
看到張齊元,羅剛和陳澤兩人都笑了起來。
“羅剛笑我,我還是比較理解的,陳澤你也好意思笑,不是你把我灌斷片了,我會做出那樣的事情嗎?”張齊元沒好氣道。
“哈哈,張總,你這要感謝我啊,如果不是我把你灌醉了,你不可能去親路燈,你不親路燈,就不會被拍下視頻,不拍下視頻,你怎麼可能有現在這麼火?”陳澤笑的更歡了。
“就是,剛剛我們看的那套寫字樓的業主都聽說過你了。”羅剛說道。
“真的假的?”張齊元不由問道。
“當然是真的了,剛剛我們跟那個業主聊的時候,業主還說聽說過我們齊家地產,還問我們老闆是不是就是網上很火的那個親路燈的。”羅剛笑著說道。
“沒搞,人家能買得起五千平的寫字樓,怎麼可能認識我?”張齊元不相信道。
“這個是真的,業主親口說的,我可以作證。”陳澤認真道。
“是嗎?我現在有這麼火了?”張齊元摸了摸下巴道。
“是的,你現在在新區這邊知名度還是很高的,而且這幾天聽說你跟小嶽嶽槓上了,今天都還有人跟我打探情況呢。”羅剛說道。
張齊元想想,好像的確是這樣,他那個醉酒的視頻本身就比較火,再加上他前面碰瓷小嶽嶽也碰瓷的比較成功,有人聽說過他也很正常。
“別說這個了,說說那個寫字樓什麼情況?”張齊元轉移話題道。
“總共5000平,三層,在廣電大廈這邊最上面的三層,租金100每平,底價是60,不過我估計還能談。”羅剛說道。
“那如果幫他租出去了,他給多少中介費?”張齊元問道。
“不給中介費。”陳澤說道。
“不給中介費?他想白嫖?那不可能。”張齊元瞪了瞪眼道。
“雖然不給中介費,但他給其他的。”陳澤接過話道。
“給什麼?”
“十個月的裝修期。”陳澤說道。
“十個月的裝修期?這對我們中介來說好像沒什麼用吧?”張齊元疑惑道。
羅剛翻了翻白眼道:“你是不是呆啊,你想啊,如果你跟客戶談五個月的裝修期,那剩下五個月的租金就是我們的中介費,以此類推,給客戶的裝修期越少,我們的中介費就越高。”
“像這種大面積的寫字樓,裝修期應該需要很久吧?”
“是的,而且十個月的裝修期就是從今天開始算起,也就是說我們每遲一個月幫他把寫字樓租出去,他的裝修期就少一個月,如果我們下個月幫他租出去,那就是隻有九個月的裝修期,下下個月租出去的話,就只有八個月的裝修期。”羅剛說道。
聽到羅剛的解釋,張齊元頓時恍然大悟。
還別說,這個業主還是挺雞賊的,這樣就能讓他們中介幫他儘快找到租客,畢竟越遲的話,少的都是中介自己的中介費。
“如果是這樣的話,那整租算是比較划算的,畢竟分租的話,後面肯定是很難一口氣租出去的。”張齊元想了想道。
“我跟陳澤也是這麼認為的,我們覺得最好是找那種做酒店的人來把這三層全部拿下來,我跟陳澤剛剛算了一下,如果五千平一起拿下來的話,租金應該能夠談到40一平,就算是這樣,一個月的租金也是20萬,如果再跟客戶談到六個月的裝修期,那還有4個月的裝修期就是我們的,那就是八十萬。”
“正好你最近直播間做的不是風生水起嗎?你在直播間裡打打廣告,看有沒有人有意向的。”羅剛說道。
“你以為直播間裡能隨便打這種廣告嗎?”
“你別說的那麼明顯呀,暗示一下不就可以了嗎?齊元,我發現你是不是當老闆當傻了,感覺完全沒以前的靈性了。”羅剛完全不給張齊元面子的損道。
“行行行,我知道了,今天我在直播間裡試一下吧。”