帥到掉渣 作品
第四百二十三章 老師、律師、醫生
小區名字叫平康府邸，小區明顯有些年頭了，估計03年左右的，不過在這個地段的房子，大多都是這樣。
在小區門口，等門衛給業主打了電話確認之後，張齊元和楊浩就進入了小區。
這裡房子也不多，也就九棟左右的高層，而且樓層不高，張齊元數了一下，總樓層是18層、
龐小姐這套房子在17層，次頂樓，也難怪從陽臺上能看到黃浦江，這可是一套好房子，在來的路上，張齊元也看了一下貝殼那邊掛的價格，價格基本上在9萬左右，165平，那就是1485萬左右，如果收兩個點的中介費，那就接近三十萬的中介費了。
這賣一套，相當於在漢城那邊賣五六套了。
很快，張齊元和楊浩就來到了龐小姐的房子門口。
按了一下門鈴之後，房門開了，映入眼簾的是一個打扮很是潮流的小姐姐，二十三四的樣子，很是漂亮。
“你們這麼快啊？”見到張齊元，龐梓梓驚訝道。
“龐小姐，你看我直播應該也知道，我這是才到魔都這邊來，你算是我的第一個業主，肯定是要服務好的，叔叔阿姨也在家吧？”張齊元笑著說道。
“是的，那你們進來吧。”
“稍等一下，我們戴一下鞋套。”
和楊浩換好鞋套之後，張齊元和楊浩走了進去，這才發現龐小姐的父母都在收拾東西，看上去五十歲左右，很有氣質。
“叔叔阿姨，你們好，我是一個賣房博主，收到龐小姐的消息之後，我們就趕緊過來了。”張齊元上前自我介紹道。
“你好，你們是哪個公司的？”男業主打量了一眼張齊元問道。
張齊元連忙報了自己公司的名字。
“齊家？沒聽說過啊。”
“叔叔，我們公司的確是才來魔都這邊發展，在魔都這邊的確是不太出名，我們總公司在漢城那邊，在漢城現在已經有七十多家門店了，您可以在地圖上搜一下。”張齊元連忙說道。
男業主倒是不客氣的拿出手機，搜起齊家地產的信息來。
確定張齊元說的都是事實之後，這才說道：“你們公司才來魔都這邊，應該沒什麼宣傳渠道吧？”
“暫時只能在自媒體上宣傳，不過因為叔叔你們是我來魔都這邊接待的第一個業主，所以如果房子在我們手上賣掉的話，中介費可以給您打五折。”張齊元說道。
作為新公司，前期沒有什麼知名度，所以只能以折扣來吸引人了，好在就算打五折，也還有0.5個點的中介費，要是賣出去，也能收到業主這邊七萬多的中介費。
而且魔都這邊的中介費比較高，一般都是買家兩個點，賣家一個點，到時候就算給買家打五折，也還有一個點左右的中介費，也是有錢賺的。
“先找到客戶再說吧。”男業主淡淡道。
“行，那您這邊打算賣多少錢？”張齊元也知道，現在沒有客戶，說再多也是白說的。
“1380萬。”
“您這個價格很便宜啊。”張齊元有些驚訝道。
他在貝殼上看到的均價都在9萬，這套算下來，也就是83600左右的價格，價格算是比較便宜的了。
“急著賣了出國。”
張齊元微微頷首，表示瞭解，“行，那我們現在開始拍探房視頻了，如果有些隱私的東西，您可以先收起來。”
“沒事，你拍吧。”
張齊元本來是打算問他們願不願意入鏡的，不過看這個態度，應該是不願意入鏡了。
給楊浩使了個眼神之後，兩人開始正式拍攝。
他們率先拍的就是陽臺外的風景，畢竟這套房子最大的賣點就臨江。
“在魔都擁有一套可以俯瞰黃浦江的臨江大平層是一種什麼體驗？我相信絕大多數人……”
隨著鏡頭推近，張齊元開始介紹房子的戶型，這套房子內部裝修還是挺不錯的，而且因為要出國，傢俱和家電都是全送的。
張齊元覺得自己運氣真的挺不錯，公司剛開張，就碰到性價比這麼高的房源，如果能幫業主賣出去的話，那後續應該會有不少業主來找他。
拍完視頻之後，張齊元又找業主要了產證和身份證，方便他後續掛牌。
“那叔叔阿姨，還有龐小姐，我們就先告辭了，如果有客戶聯繫我們的話，我會跟您聯繫的。”
回到公司之後，張齊元立即讓楊浩把視頻剪輯出來，立即發佈在各個平臺之上，然後買流量推廣。
在小區門口，等門衛給業主打了電話確認之後，張齊元和楊浩就進入了小區。
這裡房子也不多，也就九棟左右的高層，而且樓層不高，張齊元數了一下，總樓層是18層、
龐小姐這套房子在17層，次頂樓，也難怪從陽臺上能看到黃浦江，這可是一套好房子，在來的路上，張齊元也看了一下貝殼那邊掛的價格，價格基本上在9萬左右，165平，那就是1485萬左右，如果收兩個點的中介費，那就接近三十萬的中介費了。
這賣一套，相當於在漢城那邊賣五六套了。
很快，張齊元和楊浩就來到了龐小姐的房子門口。
按了一下門鈴之後，房門開了，映入眼簾的是一個打扮很是潮流的小姐姐，二十三四的樣子，很是漂亮。
“你們這麼快啊？”見到張齊元，龐梓梓驚訝道。
“龐小姐，你看我直播應該也知道，我這是才到魔都這邊來，你算是我的第一個業主，肯定是要服務好的，叔叔阿姨也在家吧？”張齊元笑著說道。
“是的，那你們進來吧。”
“稍等一下，我們戴一下鞋套。”
和楊浩換好鞋套之後，張齊元和楊浩走了進去，這才發現龐小姐的父母都在收拾東西，看上去五十歲左右，很有氣質。
“叔叔阿姨，你們好，我是一個賣房博主，收到龐小姐的消息之後，我們就趕緊過來了。”張齊元上前自我介紹道。
“你好，你們是哪個公司的？”男業主打量了一眼張齊元問道。
張齊元連忙報了自己公司的名字。
“齊家？沒聽說過啊。”
“叔叔，我們公司的確是才來魔都這邊發展，在魔都這邊的確是不太出名，我們總公司在漢城那邊，在漢城現在已經有七十多家門店了，您可以在地圖上搜一下。”張齊元連忙說道。
男業主倒是不客氣的拿出手機，搜起齊家地產的信息來。
確定張齊元說的都是事實之後，這才說道：“你們公司才來魔都這邊，應該沒什麼宣傳渠道吧？”
“暫時只能在自媒體上宣傳，不過因為叔叔你們是我來魔都這邊接待的第一個業主，所以如果房子在我們手上賣掉的話，中介費可以給您打五折。”張齊元說道。
作為新公司，前期沒有什麼知名度，所以只能以折扣來吸引人了，好在就算打五折，也還有0.5個點的中介費，要是賣出去，也能收到業主這邊七萬多的中介費。
而且魔都這邊的中介費比較高，一般都是買家兩個點，賣家一個點，到時候就算給買家打五折，也還有一個點左右的中介費，也是有錢賺的。
“先找到客戶再說吧。”男業主淡淡道。
“行，那您這邊打算賣多少錢？”張齊元也知道，現在沒有客戶，說再多也是白說的。
“1380萬。”
“您這個價格很便宜啊。”張齊元有些驚訝道。
他在貝殼上看到的均價都在9萬，這套算下來，也就是83600左右的價格，價格算是比較便宜的了。
“急著賣了出國。”
張齊元微微頷首，表示瞭解，“行，那我們現在開始拍探房視頻了，如果有些隱私的東西，您可以先收起來。”
“沒事，你拍吧。”
張齊元本來是打算問他們願不願意入鏡的，不過看這個態度，應該是不願意入鏡了。
給楊浩使了個眼神之後，兩人開始正式拍攝。
他們率先拍的就是陽臺外的風景，畢竟這套房子最大的賣點就臨江。
“在魔都擁有一套可以俯瞰黃浦江的臨江大平層是一種什麼體驗？我相信絕大多數人……”
隨著鏡頭推近，張齊元開始介紹房子的戶型，這套房子內部裝修還是挺不錯的，而且因為要出國，傢俱和家電都是全送的。
張齊元覺得自己運氣真的挺不錯，公司剛開張，就碰到性價比這麼高的房源，如果能幫業主賣出去的話，那後續應該會有不少業主來找他。
拍完視頻之後，張齊元又找業主要了產證和身份證，方便他後續掛牌。
“那叔叔阿姨，還有龐小姐，我們就先告辭了，如果有客戶聯繫我們的話，我會跟您聯繫的。”
回到公司之後，張齊元立即讓楊浩把視頻剪輯出來，立即發佈在各個平臺之上，然後買流量推廣。