第213章 新形勢

 周欣妍剛剛彙報完城南區對重修碼頭的態度，當初周欣妍提出城南區街區改造時，因為缺乏鉅額改造資金，所以遭到一致反對，最後因為成立改造基金解決了資金難題，城南區改造得以順利實施。如今城南區成功改造兩個街區，改造基金所剩無幾，無力進行新的大規模街區改造項目，但是因為進行街區改造後城南區財政收入大幅度增加，因此周欣妍獲得大家的一致信服，在城南區取得很大威信。

 改造後的兩個街區，其中個別人家籌集出資金，完全擁有店面的所有權，另外絕大多數因為籌集不到這筆資金，只能把店面交給城南區政府在一定時間內以租金償還基金，若干年後城南區政府重新歸還店鋪控制權。其中也有個別人家直接變現，把店鋪整體出售，返還改造基金後得到一筆資金，整體上改造的這兩條街道都很滿意，取得皆大歡喜很成功的結果。城南區政府不但獲得部分店鋪的經營權，最主要的是改造後增加幾百戶店鋪的稅收，雖然暫時這部分新增加的稅收用於補償基金支付利息，可是早晚會有屬於政府的那一天，城南區政府才是最大的受益者。

 雖然對於周欣妍提出的組織重修碼頭項目不反對，但是和當初城南區改造時存在相同的問題，並且這次的問題更突出，更難以解決，需要的資金量更大。投資碼頭與投資街區改造兩者還有一個明顯區別，雖然同屬基礎項目投資，碼頭不但資金需求大而且資金回籠慢，回收週期遠比街區改造長很久，這也是各地少有投資以至於大多數碼頭失修的關鍵。

 城南區一致向周欣妍建議仿照上次街區改造成立基金，大家也清楚碼頭項目投資大見效慢，因此這次的基金與上次必須有所區別，十年內不得隨意兌現。對此周欣妍也沒感覺有何不妥之處，她已經口頭上認可成立新的基金計劃，如果不是王仁智恰好在這個時候回到百草堂，周欣妍這兩天準備安排張貼發行新基金的告示。

 回到百草堂后王仁智一聽見這個消息立即派人告訴周新妍，改造重修碼頭完全可行，但是面對民眾發行基金行不通，萬萬不可魯莽行事。王仁智聽說就不問緣由立馬叫停，周欣妍這的告示自然暫停，她雖然還沒見到王仁智本人，但是對於王仁智的任何話幾乎是無條件服從。