第554章 風雲時代 151

 他輕輕的咳了一聲說：“馬老闆，既然你想聽我們的聲音，那我就說說我這幾年的工作的經驗和教訓。第1點，由於我們所開發的地點不是在市內，而是在農村，在農村與在城市開發的本質的區別就是，在農村要佔用廣闊的農田，以及要對要跟農村人打交道，現在城市人不好惹，而農村人更不好惹，也就是說，廣大的村民，他們的眼睛就盯在我們這些開發商上。誰都知道，只要一開發，每家每戶就會發財，他們發財的理由很簡單，就是給我一定的拆遷補償，甚至高額的拆遷補償，否則他們是不會動遷的。

 第2點，做到商品房儘快投入到銷售中，儘快回籠資金，這就是房地產商生存和發展的另一個大的問題。

 誰都知道房地產是一個重資產的行業，沒有足夠的資金很難活下去。

 這就是說，一面是動遷，一面是賣房子，哪一個環節都容易遇到阻力。i遇到阻力，沒有一個更好的方法，公司就會停擺，甚至就會破產。”

 高歌說到這裡看著馬思俊，馬思俊覺得高歌伶牙俐齒，說的清清楚楚明明白白，十分的精明幹練，他有些佩服的說：“高部長，你接著說，你說的非常好，我在認真的傾聽。”

 高歌點了點頭說：“對於那些容易給我們設置障礙的動遷的村民，是遇到的第1個困難，如果一個地方有那麼幾個釘子戶，死活不配合我們動遷，進度一拖就是幾個月，這就影響我們整體的進度，也是影響整個運營的。這就要看房地產公司當老闆的如何面對這這些人。

 依據我的經驗，先說服教育，然後威脅恐恐嚇，這就是採取強制的措施，對於這些人絕不能姑息養奸，讓他們為所欲為，否則的話，我們這個工作也就真的沒法幹。

 為什麼現在到處都是強拆之後造成的矛盾糾紛，其實這不怪我們，怪的就是這些無良的百姓。”

 馬思俊沒有想到，這麼一個年輕俊俏，而又看上去溫柔可愛的女子，說出的話居然是如此潑辣，這跟李金華甚至是董明這些人的態度，幾乎是如出一轍，而這個高歌顯然是站在第1線上。

 他本以為負責開發動遷的領導，要一個能幹的男人，就沒有想到這個女人，居然也是如此厲害，這就看到盛虹所選擇的人，還真是很有一種特別的思維。

 馬思俊說：“高部長，沒想到你說出這樣一番切中時弊的話，對我是一個非常大的教育。我過去還真的同情這些底層的人，因為我本身就是從最底層下來的，關是這個小工人，而且還是個窮工人，發生了矛盾，也容易站在這些最底層人的立場上。

 最近的跟你們這些接觸，真的給我上了重要一課，作為我們開發商，把政策和條件都給都跟他們講的清清楚楚，對他們也是有好處，如果他們就是不聽，就是不配合我，在這種在這種情況下我們怎麼辦？

 沒辦法，只能採取一些強硬的手段，不採取強硬的手段就會影響大局。我們也看到，一些釘子戶給城市給建設，甚至給社會環境帶來了深重的影響，最後還是他們吃虧。總之一句話，你說的這些話，深深的教育了我。”

 高歌站了起來，對馬思俊深深的鞠了一躬說：“馬老闆，如果我說的對我們公司有益，那我感到非常的榮幸。”

 “你說的這句話對公司是十分有益的，首先就改變了我這個當老闆的觀念。

 現在底層相當的一些人，充滿著仇恨。我們就要兩手抓，一手抓動員工作，一手抓強拆工作，我們必須要有兩手準備。”