華東之雄 作品
第五百七十八章 所謂空手套白狼
還要建機場！所有人一陣興奮。
“同時，也大量的物資運輸，肯定還是海運更方便，所以，這個基地的旁邊，還需要建設港口，至少能停泊十萬噸的貨輪。”秦鋒說道：“這樣一來，我們的整個項目，至少需要三萬畝。你們開價十萬一畝，我們太平洋集團肯定是負擔不起的。”
後世，文昌航天發射場整個基地佔地16437畝，擁有4.1千米的海岸線，巨大的面積，在全世界都是很少見的，2014年建成，費用是60億。
現在，要增加航空港，要增加大型碼頭，秦鋒再藏一些私心，要三萬畝的土地不算多，如果按照他們的報價，僅僅土地就需要三十億，這才九十年代初期，肯定不行！
“目前，我們的總預算是十億。”秦鋒說道：“包括兩個發射平臺，兩個總裝廠房，地下發射基地、飛機場和碼頭等等，這點錢的確不多，但是已經是我們太平洋集團能拿出來的最多的資金了。你們要這麼高的價格，我也只能回去找錢老交代了，辦不到！”
在場的眾人臉色難看。
秦鋒要是打道回府，那他們還能有好果子吃嗎？國家的航天事業被他們給破壞了啊！
他們把房地產發展得再好，也經不住錢老一句話，估計都得撤職。
“秦總，我們的確不知道這些內情，把這裡建成全世界最大的航天發射中心，我們瓊州也跟著沾光，這是政治任務！”王領導說道：“您等一下，我們回車上商量一下，商量好了給您答覆，如何？”
“好。”
秦鋒帶著老婆，在亂石上迎著海風，享受著難得的靜謐，就當做是旅遊好了。
“鋒哥，這裡適合當航天發射場嗎？”趙嬌有些好奇，來了之後，你說要看西遊記的取景地，現在來了就要三萬畝土地蓋航天基地，這合適嗎？
航天基地，得航天工程師來選址啊！
“當然適合。”秦鋒說道：“這裡三面環海，發射出去的火箭，直接就能進入到大海上空，殘骸全部掉落到海里，同時，氣象條件也不錯，放心吧，最合適。”
秦鋒不是航天工程師，但是他是重生者啊，既然後世航天系統選擇了文昌，那就一定是最合適的。
“三萬畝，咱們用得了嗎？”
“當然用得了。”秦鋒說道：“其中兩萬畝是航空航天用地，五千畝是港口用地，還有五千畝，就是住宅用地，你想想，航天基地有了，那得有人住的地方啊！還得建設配套的學校、醫院、商場等等，否則誰願意常住？”
五千畝的住宅可不多，畢竟不能建造高層住宅，也就是容納五萬人而已。
“這邊估計會給咱們降到每畝一萬的價格，這樣，咱們把其中的兩千畝住宅用地賣出去，每畝賣兩百萬，這樣就是四十億，足夠咱們基地建設了。”
趙嬌睜大了眼睛：“鋒哥，咱們每畝一萬的價格買下來，再每畝兩百萬的價格賣出去？”
你這手段，也太狠了吧？
“對啊！”秦鋒說道：“等到明年秋天，市場崩盤，咱們再每畝一萬的價格重新買回來。整個過程，咱們暗箱操作，找一些皮包公司來做，這樣以後就算是出事，咱們不知情，錢都被皮包公司賺了。”
趙嬌更是疑惑：“明年秋天崩盤？”
“嗯，大概就是這個時間點。”秦鋒說道：“反正現在瓊州所有人都在炒，有發財的，就有賠本的，這就像是賭博，願賭服輸。”
九十年代瓊州的房地產泡沫，讓無數投機家變成了窮光蛋，也造就了某些神話，比如說，某大佬用幾斤橘子和一條香菸，買通了相關人員，看到了內部資料，當發現這裡人均居住面積超過50平的時候，嗅到了不安的味道，於是，把手裡所有的房產全部變賣，成功地在過山車的最高峰脫手。
當所有人都開始炒的時候，不管是房子，還是股市或者基金，他們不是不知道自己在玩火，而是總覺得自己運氣好，等著漲漲再脫手，結果一瀉千里，看著落到地了抄底，結果抄底在了半山腰上。
秦鋒有這個能力，因為他有重生者的優勢！
只要把握住市場節奏，不賺錢都難！
海口和三亞在93年回漲到六百多萬一畝，咱這邊沒這麼狠，漲到兩百萬一畝就可以了！
其實，如果炒作一番，說不定熱度能超過海口和三亞，不過那樣也會太引人注意，到時候不好收場。
所以，悄無聲息，到時候就說是皮包公司乾的，和己方無關！玩一招空手套白狼就夠了。
房地產利潤太多，絕對不能沉迷進去，否則誰還搞實業！
說話間，一大群領導過來了。
“秦總，如果您確定要在文昌這邊修建發射場的話，那我們瓊州政府大力支持，願意用每畝九千八百八十八元的價格，出讓給你們三萬畝，七十年產權！”
成了！
秦鋒點頭：“好，那我們就仔細規劃一下，等到審批下來，建設就能立刻開始！”
“同時，也大量的物資運輸，肯定還是海運更方便，所以，這個基地的旁邊，還需要建設港口，至少能停泊十萬噸的貨輪。”秦鋒說道：“這樣一來，我們的整個項目，至少需要三萬畝。你們開價十萬一畝，我們太平洋集團肯定是負擔不起的。”
後世，文昌航天發射場整個基地佔地16437畝，擁有4.1千米的海岸線，巨大的面積，在全世界都是很少見的，2014年建成，費用是60億。
現在，要增加航空港，要增加大型碼頭，秦鋒再藏一些私心，要三萬畝的土地不算多，如果按照他們的報價，僅僅土地就需要三十億，這才九十年代初期，肯定不行！
“目前，我們的總預算是十億。”秦鋒說道：“包括兩個發射平臺，兩個總裝廠房，地下發射基地、飛機場和碼頭等等，這點錢的確不多，但是已經是我們太平洋集團能拿出來的最多的資金了。你們要這麼高的價格，我也只能回去找錢老交代了，辦不到！”
在場的眾人臉色難看。
秦鋒要是打道回府，那他們還能有好果子吃嗎？國家的航天事業被他們給破壞了啊！
他們把房地產發展得再好，也經不住錢老一句話，估計都得撤職。
“秦總，我們的確不知道這些內情，把這裡建成全世界最大的航天發射中心，我們瓊州也跟著沾光，這是政治任務！”王領導說道：“您等一下，我們回車上商量一下，商量好了給您答覆，如何？”
“好。”
秦鋒帶著老婆，在亂石上迎著海風，享受著難得的靜謐，就當做是旅遊好了。
“鋒哥，這裡適合當航天發射場嗎？”趙嬌有些好奇，來了之後，你說要看西遊記的取景地，現在來了就要三萬畝土地蓋航天基地，這合適嗎？
航天基地，得航天工程師來選址啊！
“當然適合。”秦鋒說道：“這裡三面環海，發射出去的火箭，直接就能進入到大海上空，殘骸全部掉落到海里，同時，氣象條件也不錯，放心吧，最合適。”
秦鋒不是航天工程師，但是他是重生者啊，既然後世航天系統選擇了文昌，那就一定是最合適的。
“三萬畝，咱們用得了嗎？”
“當然用得了。”秦鋒說道：“其中兩萬畝是航空航天用地，五千畝是港口用地，還有五千畝，就是住宅用地，你想想，航天基地有了，那得有人住的地方啊！還得建設配套的學校、醫院、商場等等，否則誰願意常住？”
五千畝的住宅可不多，畢竟不能建造高層住宅，也就是容納五萬人而已。
“這邊估計會給咱們降到每畝一萬的價格，這樣，咱們把其中的兩千畝住宅用地賣出去，每畝賣兩百萬，這樣就是四十億，足夠咱們基地建設了。”
趙嬌睜大了眼睛：“鋒哥，咱們每畝一萬的價格買下來，再每畝兩百萬的價格賣出去？”
你這手段，也太狠了吧？
“對啊！”秦鋒說道：“等到明年秋天，市場崩盤，咱們再每畝一萬的價格重新買回來。整個過程，咱們暗箱操作，找一些皮包公司來做，這樣以後就算是出事，咱們不知情，錢都被皮包公司賺了。”
趙嬌更是疑惑：“明年秋天崩盤？”
“嗯，大概就是這個時間點。”秦鋒說道：“反正現在瓊州所有人都在炒，有發財的，就有賠本的，這就像是賭博，願賭服輸。”
九十年代瓊州的房地產泡沫，讓無數投機家變成了窮光蛋，也造就了某些神話，比如說，某大佬用幾斤橘子和一條香菸，買通了相關人員，看到了內部資料，當發現這裡人均居住面積超過50平的時候，嗅到了不安的味道，於是，把手裡所有的房產全部變賣，成功地在過山車的最高峰脫手。
當所有人都開始炒的時候，不管是房子，還是股市或者基金，他們不是不知道自己在玩火，而是總覺得自己運氣好，等著漲漲再脫手，結果一瀉千里，看著落到地了抄底，結果抄底在了半山腰上。
秦鋒有這個能力，因為他有重生者的優勢！
只要把握住市場節奏，不賺錢都難！
海口和三亞在93年回漲到六百多萬一畝，咱這邊沒這麼狠，漲到兩百萬一畝就可以了！
其實，如果炒作一番，說不定熱度能超過海口和三亞，不過那樣也會太引人注意，到時候不好收場。
所以，悄無聲息，到時候就說是皮包公司乾的，和己方無關！玩一招空手套白狼就夠了。
房地產利潤太多，絕對不能沉迷進去，否則誰還搞實業！
說話間，一大群領導過來了。
“秦總，如果您確定要在文昌這邊修建發射場的話，那我們瓊州政府大力支持，願意用每畝九千八百八十八元的價格，出讓給你們三萬畝，七十年產權！”
成了！
秦鋒點頭：“好，那我們就仔細規劃一下，等到審批下來，建設就能立刻開始！”