469.花自向陽（186）二更

四爺就說：“而且，這個頭兒一開，上上下下，包括其他的兄弟單位……怎麼處理才算是對的？若是其他人不認可，就會有人叫停。”




林楠問說：“所以，不可行？”




四爺轉著杯子，“若非要行，只有兩個辦法。”




你說。




“第一，你將集資的事拿出來說一說，若是有人願意，那不妨礙徵集大家的意見！這個東西，得說清楚。福利房，不傳子女！但是集資房，可傳子女，是有一定產權的。至少在單位內是能流通，能變現。在這個前提下，若是超半數同意，那就可行！至於錢從哪來，那先是他們個人的事……”




林楠‘嗯’了一聲，“然後呢？”




“肯定是都很拮据，那麼房子的大小上可以斟酌！可以再小一點，佈局合理一點，四十平的房子行不行呢？其實也是可以的。臥室小一點再小一點，有廚衛，這也能住。這個房價算下來，一套不到兩萬，一萬五六就行。這個時候，他們再拿不出來錢，你再出面，可以跟銀行溝通，用單位發的房補來還貸款。”




“第二種方法呢？”




第二種呀，四爺才要說話，桐桐就笑，“要是我，我就集資一部分，比如一家三千，先把這一部分收起來，不著急，叫大家分期給！分五年給單位結清。”




可單位也沒錢墊資呀。




桐桐看著自家這大哥，“您怎麼突然老實起來了，有了這個，就有了定金了！您拉上您的上級單位，找建築公司，請他們給你們蓋……”




林楠恍然：“賴賬？”




“不是賴賬！是分期給！建築公司接了工程，替你們墊付資金，若是沒錢，他們會跟銀行貸款的，那是他們和銀行之間的事。他們有工程車，有很多資產可以抵押的，這誰都不違規，誰都不為難。不過就是分期結算的工程，要比其他工程價高一些。比如我們一平方四百，可能對方會給你們報價要四百三？四百五呢？這就不算是白墊付了，對吧？建築公司也不是做慈善的。”




林楠抬眼看自家這妹妹，“一年三千分期還，要是我們還不上呢？”太高看我們的工資了！




“那就能還多少算多少？”桐桐就說，“跟人家建築公司說的時候，只說是一次少借點，好籌措款項！誰都有親戚朋友嘛，今年一次性拿不了那麼多，可一年三千，大家湊湊，還是能擠出來的，這聽起來至少合理吧。”




嗯！




“可要是還真就湊不齊，那……中間有上級單位作保，對吧？到時候實在不行，房子已經成了既定事實了，蓋好了！這邊還不上，人家又催著還！僵持住了，大家再坐下來談。這個時候著急的是建築公司和銀行，你急什麼呀？他們又不能再把現成的樓給拆了。”




林楠聽懂了：“這個時候，三方面對面，我們把個人欠款轉成個人貸款。銀行先貸款給我們的人，我們拿了錢給了建築公司，建築公司再歸還銀行貸款。事就成了！”




對啊！桐桐理所當然：“這麼處理，不是你求銀行，也不是你給大家做工作他們還未必理解……而是，事到了那一步了，他們不得不按著你指的路走下去。”




不是我求著他們，而是他們求著我出面來處理。相當於：“我先挖一個坑，把大家都坑進來，都蹲在坑底了，我再把大家拽上來。”