第190章 一夜之歡
四千萬港幣在這年頭能幹嘛。
如果是香江本地人，大多數應該會選擇拿出一部分投資股市碰碰運氣。
餘下的錢大頭用來買房，然後租出去，每個月擁有一筆穩定的收入保障。
再剩下點沒志氣的話就是賭賭馬，每天夜總會桑拿房走一走，有野心的，可能還會開間工廠，做點生意。
或者腦子笨的，除了買房買車，就是把錢放銀行裡吃利息，雖然笨，可也是最穩當的，畢竟做生意也有賠錢的時候。
總的來說，如果一個人擁有四千萬，他可以活的相當滋潤和瀟灑，只要不作，起碼這一輩子是不用愁了。
可這是對私人而言，如果用在企業上，尤其是八六年的房地產行業，四千萬絕對稱的上小打小鬧這四個字了。
“錢先生，如果您是在前幾年，香江房地產行業處於低迷期的時候進入，情況一定比現在要好，我們這次用一千八百萬買下了西貢區13號地皮，一共3萬尺。”
“這塊地皮的植被覆蓋率高達百分之七十四以上，我和段老闆剛開始一致認為這塊土地不具有特別高的開發價值，三面環山，正對著海，地勢不平坦，關鍵是基礎設施極差，不過...”
黃敏慧一轉折，錢度就知道她要說什麼了。
都不用什麼專家團隊來分析，但凡是做過初中地理試卷的，都能連蒙帶猜的甩兩句。
這塊地皮適合開發旅遊區和私人住宅，只不過成本會高一些，但極高的植被覆蓋率還有地形恰恰是它的賣點。
直到現在段鵬和黃敏慧也一致認為，錢度是想進軍房地產行業，開發樓盤做地產大亨的。
可惜他錢某人現階段只是單純的想把錢花出去，明年好抵押給銀行做貸款。
段鵬在一旁沒怎麼說話，畢竟專業的事還得專業的人來，要不然他招黃敏慧幹嘛。
後者看了眼不為所動的錢度，繼續開口道：“除此之外，我們還在九龍塘用一千萬買下了一塊一萬三千尺的地皮，現在香江的房地產從去年開始勢頭隱隱有復甦的跡象，咱們資金有限，只能買這麼一小塊地，不過用來建商場酒店或者商品房還是沒問題的，總得來說只賺不虧。”
“...其次就是在屯門和大浦買了幾處樓花，這些都是文件合同。”
香江的房地產發展史，錢度還是相當瞭解的，主要是以前看過，所以現在回憶起來一點也不費事。
七十年代可以說是香江房地產發展的黃金時期，不然也不會誕生像長江實業、鴻基、新世界、恆基地產這樣的四大家族了。
黃慧敏之所以會說如果前幾年進軍房地產，會是繼七十年代最好的時機，還是受當時的世界經濟動盪，以及咱們和大不列顛談九七年迴歸問題所影響的。
資本世界視我們如洪水猛獸，這個消息一出，大量資本聞風而動，驚恐的紛紛外撤。
就拿漂亮國八一年以兩千八百萬出售了金馬鱗山道15號地皮來說，這塊地皮是三十年前漂亮國用幾十萬購買入手的，短短三十年就翻了一百多倍。
當時受到多種原因影響，很多地皮低價流入市場，如果那個時候入場，放在現在少說也翻了十幾倍了。
錢度那會兒在幹嘛，他還在朝五晚九過著苦比的996生活，起的比雞早睡的比狗晚，最後錢沒掙著，對象也跑了。
他倒沒多少可惜的，時也命也，能趕上現在這個行情，已經很不錯了。
香江房地產從去年開始由於正府幹預穩定住了局面，後續會一路高歌猛進，今年是第二年，現在進場不光能喝口湯，明年甚至能從四大家族手裡搶幾塊肥肉也說不定。
接過黃慧敏手裡的文件合同看了看，錢度放下笑道：“跟我預想的差不多，四千萬扔進房地產行業裡也就能濺起這點小水花了。”
屋裡空調吹著，剛開始還熱，現在溫度一降，沒有乾透的汗反而讓身子有些發冷。
段鵬甩給錢度一根菸，再自己點上，道：“地皮和樓花都有了，深海地產也算是手裡有點東西了，你接下來打算幹嘛，真花錢開發那個西貢區的地皮？”
土地地皮的出讓，尤其是在城市裡，一般都得經過‘招標、拍賣、掛牌’
的程序，這塊地皮荒到什麼程度，荒到壓根沒多少人打它的主意。
體量太小的夠不著，大體量的又看不上，像李嘉誠的長江，現在正一個勁兒的砸錢買碼頭呢，誰會注意這種深山老林。
淺水灣和半山豪宅那種富人聚集地，是盛名已久，現在類似的很多地方都還是一片荒地，就等著有緣人去開發。
錢度叼著煙，樂道：“不然呢，都花錢買回來了，當然得開發，不過得分個階段，你們以深海地產的名義現在就要立項目，跑審批，做宣傳，但不用動真格的，懂我意思吧？”
地皮有地皮本身的價值，如果在這之上，再巧立名目，做大噱頭，到時候用作抵押，融資到的錢肯定會更多。
錢度沒有明說，不過這點子足夠讓倆人麻一麻的了。
至於樓花，換個簡單的說法就是預售商品房的別稱，最早誕生的地方就是在香江，老霍家在五十年代率先提出了這種房地產經營方式。
不僅能論棟買，還能論層，一棟買不起，那就按層算。
買這玩意兒就是奔著出租賺外快，和坐等升值去的，或許偶爾還能抵押抵押融個資。
段鵬跟見鬼了一樣的看著他，“我記得你之前說過，自己是在北大經濟系是吧，專業倒是對口，可現在學校的老師教的都是這些？”
一旁的黃慧敏恍然，她這才記起來，眼前這個侃侃而談，多少帶點壞笑的傢伙，竟然還沒大學畢業。
而且還是深處在大陸內部的大學，如果同樣在香江讀的大學，或者是海外留學，有這些見識多少還可以理解。
在黃慧敏的認知裡，雖然對大陸現在也仍是一知半解，可信息閉塞，教育資源不夠豐富是肯定的。
可眼前怎麼出現了這麼一號猛人！
錢度白了段鵬一眼，道：“經濟系是個大類，裡面的分支多了去了，研究的課題也不一樣，咱好歹是最高學府，你當鬧著玩兒呢。”