夢想石頭 作品
第310章 頹廢的大少爺
宏偉集團辦公室。
孫宏偉拿出一瓶早就準備好的香檳打開，然後給張宇和他自己各自倒了一杯。
“小宇，這杯酒是孫叔提前祝你計劃成功，報仇雪恨！”
孫宏偉端著香檳笑盈盈看著張宇。
張宇端起酒杯看著杯中那金黃色的酒水，眸子中閃爍著精光。
“孫叔，我們這時候提前開香檳會不會不太好呀，萬一到時候柳家沒有完蛋，那我們豈不是白高興了？”
孫宏偉哈哈笑著說道：“絕對沒有萬一。”
“現在柳家拿下的三個項目都已經停工了，那些村民的反抗情緒很高，看樣子想要恢復拆遷工作很難。”
張宇笑著說道：“可是柳家好歹也是豪門，就算這三個項目一時間停擺了，大不了他可以選擇延長開發項目時間，這樣也沒有很大關係吧。”
“再說了，最近這些年陽城的地價也漲得挺快的，說不定他們拿下三個項目擱置在那裡，過幾年土地的溢價都足夠他們回本了。”
孫宏偉搖了搖頭，放下手裡的酒杯。
“小宇，你可能不太瞭解拆遷這裡面的彎彎繞繞。”
“我承認陽城這些年的拿地價格在不斷水漲船高，可是地價漲了，到時候給附近村民的補償也要漲呀。”
“你知道為什麼天河石排村的拆遷，連投票都沒有通過嗎？”
張宇搖了搖頭，眼睛裡面露出好奇的神色。
他怎麼感覺這裡面有什麼事情是他不知道的。
孫宏偉笑著說道：“前兩年凡是天河區的拆遷補償，村民基本都是拿三千一平方的，於是這一次柳家也開出了這個補償標準。”
“可是柳家沒有想到，同樣都是三千一平方，石排村的村民根本就不鳥他。”
張宇聽到這話，好奇問道：“既然之前天河區的拆遷補償標準都是三千一平方，為什麼現在石排村的村民就不接受這個補償，難道是人心不足蛇吞象？”
孫宏偉笑著說道：“那還不是因為天河如今很多房價都漲了，特別是石排村附近的小區，現在都快漲到四千塊一平方了。”
“石排村周圍的小區房價都漲到了四千塊一平方，柳家現在要拆了他們的房子卻只給三千一平方，換做你是那些村民，你願意嗎？”
聽到孫宏偉這麼一說，張宇也明白到底是怎麼一回事了。
也許房價的上漲確實可以讓柳家的這些項目價值大漲。
可是相應的，到時候給附近村民的補償也要上漲。
除非柳家先把村民的補償問題都給解決了，然後把土地給圍起來閒置在那裡。
等過了十幾年之後，土地價格大幅度上漲，再高價把土地給賣出去。
這樣的話，從買地到賣地，中間根本就不用怎麼投入成本，就囤地等著地價升值賺錢就行了。
不過就算是這樣，就算柳家想要這樣做，陽城也不會給他這樣做。
要知道陽城這一次之所以拿出這麼多城中村出來搞舊改，就是為了改變陽城城中村的髒亂差形象。
如果說柳家拿了項目不開發，而是等著囤地升值，恐怕陽城方面會直接把土地給收回去。
畢竟當初陽城在跟開發商簽訂協議的時候，就在合同裡面寫好要在多長時間內完成項目開發。
所以項目擱置了，柳家面臨的壓力絕對是很大的。
聽完孫宏偉一通分析之後，張宇也對目前的局勢有了更加清晰的瞭解。
張宇當初之所以給柳家挑了這三個項目作為陷阱，那也是因為前世的他在陽城呆了很久，知道這三個城中村就算再過二十年也沒有舊改成功。
孫宏偉拿出一瓶早就準備好的香檳打開，然後給張宇和他自己各自倒了一杯。
“小宇，這杯酒是孫叔提前祝你計劃成功，報仇雪恨！”
孫宏偉端著香檳笑盈盈看著張宇。
張宇端起酒杯看著杯中那金黃色的酒水，眸子中閃爍著精光。
“孫叔，我們這時候提前開香檳會不會不太好呀，萬一到時候柳家沒有完蛋，那我們豈不是白高興了？”
孫宏偉哈哈笑著說道：“絕對沒有萬一。”
“現在柳家拿下的三個項目都已經停工了，那些村民的反抗情緒很高，看樣子想要恢復拆遷工作很難。”
張宇笑著說道：“可是柳家好歹也是豪門，就算這三個項目一時間停擺了，大不了他可以選擇延長開發項目時間，這樣也沒有很大關係吧。”
“再說了，最近這些年陽城的地價也漲得挺快的，說不定他們拿下三個項目擱置在那裡，過幾年土地的溢價都足夠他們回本了。”
孫宏偉搖了搖頭，放下手裡的酒杯。
“小宇，你可能不太瞭解拆遷這裡面的彎彎繞繞。”
“我承認陽城這些年的拿地價格在不斷水漲船高，可是地價漲了，到時候給附近村民的補償也要漲呀。”
“你知道為什麼天河石排村的拆遷，連投票都沒有通過嗎？”
張宇搖了搖頭，眼睛裡面露出好奇的神色。
他怎麼感覺這裡面有什麼事情是他不知道的。
孫宏偉笑著說道：“前兩年凡是天河區的拆遷補償，村民基本都是拿三千一平方的，於是這一次柳家也開出了這個補償標準。”
“可是柳家沒有想到，同樣都是三千一平方，石排村的村民根本就不鳥他。”
張宇聽到這話，好奇問道：“既然之前天河區的拆遷補償標準都是三千一平方，為什麼現在石排村的村民就不接受這個補償，難道是人心不足蛇吞象？”
孫宏偉笑著說道：“那還不是因為天河如今很多房價都漲了，特別是石排村附近的小區，現在都快漲到四千塊一平方了。”
“石排村周圍的小區房價都漲到了四千塊一平方，柳家現在要拆了他們的房子卻只給三千一平方，換做你是那些村民，你願意嗎？”
聽到孫宏偉這麼一說，張宇也明白到底是怎麼一回事了。
也許房價的上漲確實可以讓柳家的這些項目價值大漲。
可是相應的，到時候給附近村民的補償也要上漲。
除非柳家先把村民的補償問題都給解決了，然後把土地給圍起來閒置在那裡。
等過了十幾年之後，土地價格大幅度上漲，再高價把土地給賣出去。
這樣的話，從買地到賣地，中間根本就不用怎麼投入成本，就囤地等著地價升值賺錢就行了。
不過就算是這樣，就算柳家想要這樣做，陽城也不會給他這樣做。
要知道陽城這一次之所以拿出這麼多城中村出來搞舊改，就是為了改變陽城城中村的髒亂差形象。
如果說柳家拿了項目不開發，而是等著囤地升值，恐怕陽城方面會直接把土地給收回去。
畢竟當初陽城在跟開發商簽訂協議的時候，就在合同裡面寫好要在多長時間內完成項目開發。
所以項目擱置了，柳家面臨的壓力絕對是很大的。
聽完孫宏偉一通分析之後，張宇也對目前的局勢有了更加清晰的瞭解。
張宇當初之所以給柳家挑了這三個項目作為陷阱，那也是因為前世的他在陽城呆了很久，知道這三個城中村就算再過二十年也沒有舊改成功。