第1875章:商界驕女
江美嫻道:“具體的投資收益需要系統、細化的分析研究,我對這條景觀路不太瞭解,也不好說對還是錯。”
李睿道:“沒關係,我可以找雙河縣政府,幫你找到你需要的材料,譬如這條路上的遊客人流量、車流量、年旅遊產業總收入等等數據,都能拿給你,到時你再好好分析一下。”
江美嫻看著黃惟寧道:“我還需要這條路的規劃整改細節,包括整改範圍、土地面積、路段長度、建成規格等等所有細節設計。總而言之,我們做投資,不能只看收益,還要看投資數額與回報率。”
黃惟寧接口道:“而很顯然,我們這位先生眼睛裡只盯著收益了,並且收益未必像他描述的那樣可觀。”
江美嫻聽了就笑,幫李睿說話道:“李先生的建議倒也值得考慮,說不定收益真的很不錯呢。”
黃惟寧沒再接茬,問李玉蘭道:“李書記,剛才我聽景區管委會那位副主任介紹說,仙女洞景區每年的旅遊季節是從五月到十月,即從春暖花開到秋葉凋零,是不是這個樣子?”
李玉蘭點頭道:“對的,春夏秋三個季節是景區每年的開山經營週期,其中夏季是旅遊旺季。到了寒冬臘月,大雪封山,北風跟刀子一樣,溫度降到遊客不能忍受的地步,另外也不再適合攀爬,景區就關門歇業了,那時也沒遊客過來。年後一兩個月也是這樣,只有溫度回升,草木花開了,人才會來。”
江美嫻失聲叫道:“啊,我剛才沒考慮到這一點。”說完羞慚的看向李睿。
李睿也非常羞愧,他剛才只顧著勸說黃惟寧投資仙女河沿線的景觀路了,卻沒考慮到仙女洞景區的旅遊週期,如果一年中只有半年的時間營業,那沿河一線景觀路上所謂的收益也就要減半了,甚至還要減得更多,這也意味著黃惟寧需要多花一倍甚至更多的時間來收回投資成本,那可就坑了人家了,心下卻也欽佩不已,黃大小姐就是黃大小姐,考慮問題就是細緻全面,哪怕自
己這個素來自以為慮事周全的領導秘書,在她面前也要俯首認輸,真是厲害。
他想到這,尷尬的說道:“不好意思黃小姐,我沒考慮到這一點就倉促勸說你投資,差點讓你擔負巨大風險,真的很對不起。”
黃惟寧卻道:“你不用說對不起,因為我如果真想投資的話,會想辦法規避這個問題。我現在正在考慮,能不能將景區每年的經營週期延長,從半年延長到全年,如此一來,便不會受到遊客數量減少的太多影響。”
李睿聽得眼睛一亮,道:“如何將景區經營週期延長到一年?剛才李書記也說了,每年的冬天與開春,山區溫度太低,遊客不願意過來,而且大雪封山,也沒什麼可玩的。你就算強制景區延長經營時間,也只是浪費成本,不會有任何收入。”