第2051章：陷入僵局

 趙隊長看懂了劉阿姨的表情，解釋道：“理論上，公攤係數只針對一棟建築而言，不能代指為小區所有建築的平均公攤係數，也沒有這個說法，即便這座小區所有建築都是一個設計圖，但是普通老百姓誰懂這個？有些無良的開發商，就利用了這一點，宣傳自家房子時，如果房子所在樓的公攤係數較低，就使用當前數值；可如果係數較高，就和小區所有建築平均一下，甚至使用公攤係數最低的那棟樓的數據，來欺詐購房者。反正公攤係數不用寫在合同上。”

 劉阿姨這才明白過來，道：“所以我剛說的那個公攤係數，不一定是我這棟樓的公攤係數？”

 趙隊長點頭表示是的。

 另外一個測繪工程師也道：“你的購房合同裡，應該會寫有‘公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明’，但你看過沒有，裡面並沒有給出每一項的具體數據，開發商完全可以在這上面做出各種貓膩，你根本防不勝防。”

 劉阿姨失聲叫道：“我的天吶，原來這裡邊有這麼多陷阱吶！你們的意思也就是說，我就算拿你們剛剛測量出來的面積去找開發商，他們也不認賬。”

 趙隊長點頭道：“對的，我們算出的公攤面積是根據你給出的公攤係數計算的，而並沒有實際去測量公攤面積，不過現在看來，我們有必要去實地測量一下了。”

 李睿插口道：“沒有樓房設計圖的話，咱們能測量出準確的公攤面積來嗎？”

 趙隊長苦笑道：“肯定做不到非常精確，但應該也差不了多少，就是要耗費不少時間。如果不想浪費這點時間的話，除非咱們能讓開發商拿出公攤數據，並拿出所有計算公攤面積的數據，包括整幢建築的建築面積、套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等基本數據，但這基本是不可能的，開發商絕對不會向購房者公開這些源數據。其它類似設計單位、規劃單位與測繪單位，也應該不會給咱們。所以必須要自己測量。”

 李睿敏銳的捕捉到了他話裡一個要點，皺眉道：“你說差不了多少，也就是說，多少會差一些，也因此，開發商可能利用這一點反駁我們，向我們發難，指責咱們的測量數據和計算數據不正確？”

 趙隊長思考片刻，點頭道：“是這樣的，開發商不是可能會這麼做，而是一定會這麼做。其實我來之前就已經和你說得很明白了，開發商只認轄地房管局測繪單位的測量數據，別的地方統統不認。”

 另外一個工程師表情怯怯的低聲道：“這裡還有個需要注意的地方，李處長你們不能拿著我們的測繪數據，去找開發商理論，因為韓水旗下的房地產開發公司，跟我們測繪所的關係很不錯，尤其是和我們領導。我們領導要是知道我們來質疑韓水開發建造的房子，絕對會批評我們，甚至是給我們小鞋穿。韓水要是知道了，說不定還會報復我們。請李處長您為我們考慮一下。來的時候我們也不知道房子是南竹苑的，要不然早就說明這一點了。”