第358章

章老師一愣，“為什麼？”




陸明珠含糊道：“這幾年樓市大熱，很多地產商不像我們家有雄厚的資本，多數是通過舉債來實現發展，如果數量太多，而銀行又對前景過於樂觀，對地產商放貸過度，容易產生巨大的風險。一時跟您說不清楚，您和懷芝老師先別忙著買樓。”




“那行，什麼時候可以買了，你告訴我。”章老師終究不大瞭解這方面的情況，決定聽小徒弟的建議。




畢竟，她在香江生活多年，辦事比自己老道。




結束和章老師的通話後，陸明珠趕緊給謝君顥打電話。




“大哥，您什麼時候回來？”她問。




謝君顥放下手裡正在批閱的文件，“家裡發生什麼事了嗎？”




“有點事想和您見面再說。”陸明珠道，“十萬火急！您要是沒時間回來，我去公司找您，您在哪家公司？”




謝君顥覺得事情有點嚴重。




聽完，他毫不猶豫地說道：“我回家，你不用過來。”




在掛斷電話前，陸明珠忙說：“我在我爸他們這裡，待會兒也要給我大哥和平安打個電話，讓他們來一趟。”




“知道了。”回家見不到她，自然會知道她在哪裡。




把餘下未完成的工作安排好，叮囑秘書幾句，謝君顥乘車回家。




陸明珠給陸長生和陸平安分別打過電話，接著就下樓問賀雲和陸父有沒有樓市的最新數據，“預售制度出現後，開發住宅的地產商是不是比以前多了很多？他們是不是都是向銀行貸款？是不是有銀行向地產商過度放貸？”




聽到她連珠炮似的問題，賀雲和陸父反應極快，“你是擔心引發市民擠提風潮？”




一旦發生這樣的事情




()，中小型銀行註定會破產，大銀行也會受到相當大的影響，繼而引發一連串的反應，直接體現在樓市上。




永豐銀行亦是大銀行，但有一點。




它是華資銀行。




在香江地界上面，華資銀行的底子不及外資銀行雄厚，容易在第一時間遭到市民擠提。




謝君顥很快就到了，聽到陸明珠的擔憂，他面色凝重。




“大哥，剛剛契爺和爸提及樓市情況，今年開發的私人住宅是三年前的3倍，有超過80%的地產商都是向銀行借貸開發，再加上很多市民按揭買樓，我想問問永豐銀行有沒有超額放貸？”陸明珠最關心這一點。




事情和陸明珠那個時空已經不一樣了，有些事重合，但有些事迥異，譬如這次，換成她那個時空，年初就該鬧得轟轟烈烈了，而這裡還沒出現動靜。




像自己那個時空早在60年就發生過擠提風潮，導致一個銀行家去世，銀行破產。




在這裡，沒有這個人，也沒有這件事。




所以，陸明珠就忽視了。




沒有嚴格的銀行監管，這一世要比自己所在那個時空歷史記載來得更亂一些。




謝君顥沉聲道：“永豐銀行現在有32億港幣和2億美元、5000萬英鎊的存款，流動資金約有50%，對地產商和市民放貸的審計都比較嚴格，到目前為止，沒有發生過過度放貸的情形，即使發生擠提，也有能力應對。”




他行事穩健，從不冒進，放貸的客戶更是信譽良好，有絕對還貸的能力。




陸明珠鬆口氣：“但還是會受影響。”




謝君顥予以肯定，“容易造成恐慌，而恐慌更容易蔓延。擠提之後就是一系列不良反應，中小銀行破產、地產商資金斷裂、樓宅爛尾、樓價腰斬，經濟一片哀鴻遍野。”




賀雲接口道：“資金雄厚的可以抄底，咱們可以提前做準備。”




他們都是不缺錢的主兒。




雖然把資產二次分配完畢，但他手裡還有不少錢，石油公司的分紅也是他收著，原本打算讓陸明珠自己收，可還沒開口。




陸明珠嘖了一聲，反應就是快。




正說著，陸長生和陸平安前後抵達，都問發生什麼事了。




如果不重要，陸明珠不會心急火燎地打電話。




陸明珠就問他們做房地產的公司負債率怎麼樣，能不能應對極有可能發生的風險。




陸平安當即道：“您不用擔心，咱們公司的負債率極低，而且一直和永豐銀行和滙豐銀行合作良好，不存在資金鍊會斷裂的可能。”




靠貸款發展地產固然有利於財富的快速積累，但不保險。




所以，陸氏置業公司的負債率一直在20%左右，即便銀行毀約催款，賬面上也有足夠的資金還債，而且這兩年他見地產行業發展得太快，質量也是參差不齊，亂象橫生，已經不再拿新地皮並開發新項目了。




“也不用擔心我。”陸長生甚至沒向銀行貸款。




糧荒過後，他沒有那麼大的危機感，行事也更穩打穩拿。




陸明珠緩緩吐出一口氣，“我們需要迎接的就是銀行擠提風潮了。”




謝君顥、謝君嶢、陸平安和她都是銀行股東，這些年只有增持的，沒有賣掉過，所以會受到最大的影響。！