第161章 房子事件

    陳主任和莊志遠並不認識，但是誰讓中間有一個莊志希呢，他領著雙方，倒是很快給場子熱絡起來。當然了，陳主任這邊也不是一個人，還有陳主任的妻子以及陳源夫妻兩個。



    莊志希：“你們家的情況，就不用介紹了，我們都是一個大院兒的肯定是知道什麼樣兒的，也看過的，咱們這就去看看我哥那邊的房子。但是有些話咱們得說在前頭的。”



    頓了一下，他笑著說：“首先樓房就比民房更好一些，其次是我哥哥這邊面積也大一點，我們肯定不能直接置換的，咱們最起碼得補點差價吧？您說對吧？”



    這個陳主任他們之前都已經想到了，畢竟人家莊家也不傻，雖然為了孩子要換房，但是也不會真的就吃虧。陳主任：“這個我明白，走吧。”



    莊志希笑：“那行，我們一起去看看。因為有差價的關係，所以咱們看看實際情況，如果你們覺得這差價要的多，不同意也沒什麼的。反正買賣不成仁義在，您說對把？”



    陳主任點頭。



    莊家兄弟兩個領著陳主任一家來到家屬樓，還別說，這邊大位置是真的不差的。饒是陳主任夫妻也挑不出不好。他們一起上樓，陳主任媳婦兒掩著鼻子，說：“這不少灰塵。”



    莊志希笑著說：“對啊，最近大家都在搬家，可不是就灰塵多，不過過幾天正式的住進來，這邊有人清掃的，那就好多了，雖然有衛生費，但是哪裡沒有衛生費呢？我們的大院兒那邊還有衛生費呢。”



    “這個對。”陶玉葉說：“四合院那邊也有的。”



    她肯定是更樂意住樓房，巴不得換房，反正也不用她出錢。



    他們一起上樓，陳主任的媳婦兒又引言怪氣挑刺兒了：“哎呀，這是頂層啊，這可太高了。”



    莊志遠不樂意聽，不理她，莊志希笑著說：“對，是頂樓，但是頂樓也比四合院民房強吧？您沒住過民房不曉得，但是我想陳源和陶玉葉是有體會的。”



    這要是說這個，陳源就贊同了，他最受不了的是大冷天出去上廁所，要了老命了。



    他說：“確實，四合院真是不行。”



    莊志希笑著說：“那可不是了，而且我們雖然是頂樓，但是也算是清淨啊，你們想啊，如果住在樓下，樓上搬個桌椅踢踢踏踏的，你們想睡個懶覺都不行吧？如果樓上住的人家有孩子，那更完犢子，這見天兒在樓上折騰，真是腦子都嗡嗡的煩躁。但是頂層就沒有這個問題了，別人都在你們腳下呢。你們上頭可沒人蹦蹦跳跳。只有你們讓別人不舒服，可沒人讓你們不舒服。”



    他這一說，別說是陳源夫妻，就連陳主任都點頭了。



    莊志希吸了一口氣，心道還好他老孃精明，竟然還能想到這個點，真是人不可貌相啊，明明沒住過樓房，都能想到這個，果然薑還是老的辣。



    莊志希：“走，房間在這邊。”



    這時，陳主任那位挑剔十足的媳婦兒又開口了，她皺著眉，更加嫌棄：“這怎麼在廁所門口啊，這煩不煩，味道還大。”



    莊志遠依舊不吭聲，莊志希真想錘死他大哥。



    他再接再厲，微笑說：“這確實是個缺點，不過這也沒辦法，您看這每個樓都有六家是必須要靠近廁所的，六棟樓就是三十六家了。我哥哥都已經排在倒數分房了，這真是沒辦法。不過您這麼想，在廁所門口雖然有時候算是缺點，但是也有優點啊。最起碼你想上廁所的時候，總比別人快吧。早上大家都著急上班的時候，你是不是也比別人能先進去？那一大早兵荒馬亂的，離廁所近一點就比別人快一點。所以雖然是缺點，但是也有隱藏的好處的。”



    陳主任媳婦兒聽了這話，雖然還是嫌棄，但是沒言語了。



    這時莊志遠也開了門，這一開門，陳家人倒是都眼睛一亮。不得不說，這一路雖然有缺點，但是一看這個房子，就覺得怪不得莊志遠要糾結，因為這個屋子還是真的很不錯了。



    整個房間雖然不大，但是乾乾淨淨，屋子裡有股子淡淡的檀香氣，絲毫聞不到對面廁所的味道，牆壁更是一片雪白。陳主任媳婦兒來到窗邊，就見窗框是湖藍色，很是清爽，玻璃也是乾乾淨淨的，她打開窗戶，微微點頭。



    莊志希：“你們也曉得，這分房肯定不是這樣的，我哥哥其實最開始自己想住的，所以簡單先收拾了下。如果不是我勸他換房，這房子還得繼續收拾呢。”



    陳主任好奇的問：“這不是都收拾的很好，還怎麼收拾？”莊志希：“你們也看出來了啊，這地方不是很大，所以我們就得利用有限的空間多做一些櫃子，所有我哥原本是想在這邊，你看，靠近房頂的地方打一排小櫃子的，直接貼著棚頂，這樣站在地上也不會碰頭，雖說拿東西夠不到，但是我們可以踩椅子啊，上面一排櫃子放一些不常用的，像是現在可以放冬天的棉被棉衣什麼的，等冬天了就可以把夏天的衣服放上去。這住家就是這樣，東西囤一囤就多了，總是要留出足夠的地方放東西。我們下面這裡還可以放一個小爐子，如果外面人多，就可以在自家簡單煮個東西。如果想吃點好的，也可以在屋裡煮，免得一堆人看見，你們說對吧？”



    陳主任：“這主意不錯。”



    他們未必想不到，但是莊志希這麼一說就顯得很實在。



    “還有這邊，你看如果在這邊做一個……”屋子明明不大，但是讓莊志希這麼一說，倒是顯得很大有可為。



    反正陶玉葉是一眼就看中了，相比於四合院的房子，她更是喜歡這邊，即便是這邊也有一點小小的缺點的，但是那可是極小極小了。反正她是覺得，只要能換房，就算是出點錢都是很值得的。



    恰好，陳源也是這麼想的。



    陳源是很看不上四合院的，覺得窮人才住那種地方呢。



    這裡雖然不如他自己的家，但是他家到底是住了好多年了，看著就不如這裡乾淨整齊。雖說，他一開始是知道他媽的打算，知道他們在外面住的房子是要給爺奶準備的。



    但是吧，就算是短暫的過度，他也不想遭罪啊。



    更不要說，四合院還有色-魔。



    他這種長得不錯的男孩子是十分危險的。但是這裡就不同了，這裡收拾的相當不錯，他覺得自己住個幾年過度一下一點問題也沒有。原來他是覺得在外面住個一年半載就搬回家的，但是他現在更想在外面住幾年。



    因為，住在一起家裡整天吵架，真是太煩了。



    他跟陶玉葉也打架，但是他們打架那是動手。他媽他奶他那媳婦兒也不動手，就是吵嘴，像是麻雀一樣，渣渣渣的腦殼子疼。你說他們就不能動手嗎？



    真是的！



    他寧願他們動手，也不樂意他們動嘴。聽得腦殼子疼。所以陳源寧願搬出來，自由自在啊，還不用聽別人吵架，他是寧願打架也不吵架的。他毫不懷疑，就算是他爺奶搬出來，他媽跟他媳婦兒一樣的吵架。



    所以他寧願自己搬出來。



    他說：“我是覺得這裡不錯的。”



    陶玉葉點頭：“我也覺得這裡不錯。”



    陳主任：“你們看，如果置換，差價打算要多少？”



    莊志希看向了大哥，莊志遠：“八十塊。”



    “什麼，這也太多了，咱們只是置換補差價，又不是買賣，這可不是獅子大開口的漫天要價啊。”



    莊志遠：“買賣的話，你們沒有三百也買不下這個房子。”



    頓了一下，他又說：“雖然現在不能買賣，但是你們一樣也該清楚的，以前能買賣的時候，四合院那間房你們也就是能賣個二百出頭。我只要八十的差價，其實你們還是賺了的。”



    陳主任笑了，說：“這話確實是，四合院的房子以前買賣也就是二百來塊。但是你這個房子也賣不成三百吧？”



    莊志希：“陳主任，這房子真要賣，肯定能賣上三百的，別說現在不能買賣，就算是能，可為啥要賣呢？您看哈，如果我哥哥實在是不捨得孩子回家住，那麼這邊委託給街道最起碼一個月能收到五塊錢房租吧。一年就是六十了，五年可就三百了。同理你們也是一樣啊，你們現在住著，等過兩年生了孩子住不開了，或者是陶玉葉再分房，你們完全可以再置換，補差價換一個大一點的。不換搬走了都可以把房子委託街道出租。一年拿個六十不香嗎？你們可別說四合院的房子也能委託街道出租，就我們大院兒的名聲，你們覺得租的出去？誰那麼不怕死啊！但是這邊就不一樣了，都是鐵路職工，風氣也好。您仔細算算，我哥哥這要八十，多嗎？您之前不是跟我說給我二十的好處費，您都給了我十塊了，剩下十塊你給補貼到我哥哥的這個差價裡。這樣您再拿九十給我哥，雖說總的來說您一共花了一百了。但是真的不虧啊，您以後不住租兩年都有結餘了。是不是也挺合適的？”



    陳主任深深的看了莊志希一眼，他是覺得，莊志希這小子真是個人才啊，這一通叭叭叭，好像都說到他的心裡了，而且還把好處費的事兒說清楚了。就連挑剔的陳主任媳婦兒也覺得這話挺對的。



    到時候兒子回家住，老不死的住幾年之後嗝屁了，房子還能委託街道出租的啊？一年就是六十，這可是實實在在的錢！



    “你們怎麼看？”陳主任看向兒子兒媳。



    陳源堅定：“爸，我覺得行。”



    陶玉葉也趕緊點頭：“我還挺喜歡這裡的。”



    她其實也有自己的小算計，所以她是堅定樂意的。



    陳主任：“既然我兒子和我兒媳婦兒都覺得這裡好，相中了這裡，我也不跟你們繼續多交涉，既然你這麼說，我就再給你哥哥九十，咱們這事兒就說定了！”



    莊志希笑：“沒事兒，都是自家哥哥。”



    陳主任倒是精明，說：“咱們置換協議，得寫的清楚。”他是怕莊家人後悔。



    莊志希看向大哥。莊志遠點頭：“應該的。”



    “那就行。”



    這一次看房還是很順利的，莊志遠自己都沒有想到，換房子竟然還能拿到九十塊錢，最後雙方分開的時候，他都帶著幾分恍恍惚惚了，他說：“我真是沒想到……”



    莊志希：“你不覺得自己虧了？我剛才都分析的那麼透徹了。”



    這個時候沒有外人了，只有兄弟兩個，莊志遠瞅了弟弟一眼，說：“媽在家分析的時候，我也聽見了，我也不聾。”



    雖然今天趙桂花沒來，但是不少的情況，趙桂花老太太可是都幫他們分析的透透兒得了。雖然看起來是房子和房子之間有一百的差價，但是還是那句話，現在房子不允許買賣啊！



    你說這兩個房子能差一百塊錢，房子賣的了嗎？



    賣不了！



    而且就算是私下裡，也沒沒人敢買的。誰不怕房主收了錢又反悔啊！他們不能過戶不能更名的。肯定不敢買房。而且吧，這邊能賣三百，四合院那邊一間房也能賣個二百二三，實際上是沒有差到一百這麼多的。



    至於說委託街道租出去，這就更不行了，陳家人或許做得，但是莊志遠不行。因為他是鐵路職工，他要是這樣做，保不齊領導就要找他談話了。分房子給你是讓你住的，不是讓你賺錢的。



    你要是這樣做，品格就不太好了。



    現在很講究名聲的。但是如果是置換，就沒有這個問題了。各家有各家的難處，置換算是現在比較常見的一種處理方式。而陳家人不是鐵路部門的，如果他們家住幾年之後往外租賃，別人還真是說不出什麼。說他們，那跟莊志遠又沒關係。



    所以陳家不會虧，他家也不會虧。



    不管什麼情況，都是實際情況實際分析。



    在現有的情況下，莊志遠現在這樣肯定是最好的。他感嘆：“九十啊，真不少。”



    莊志希：“你買塗料和油漆花了多少？”



    “十四。”



    莊志希笑著說：“這還挺不錯，剩下七十六。”



    莊志遠：“是啊。不過幸好收拾了一下，不然他們家未必這麼痛快。”



    莊志希點頭，雖然他們也花了成本，但是事情也不能直接就這麼算。還是那句話，你不能賣！都是一間房，你說那些沒有用。如果他們不收拾，陳家人會挑剔出一百二十個問題，就算是給差錢，也一定不會給多少。這是必然的。



    雖然看似這件事兒他們佔主動權，但是他們其實沒有別的選擇。他們只能選擇陳家人，那這差價，如果人家死命壓，他們也必然要認了的。



    但是現在不同了。



    這件事兒處理的很順利，可以說是皆大歡喜。



    莊志遠真是挺高興，他說：“我真沒想到，這還能賺錢，這樣的話，我去年借媽的錢，就可以全還上了。”



    莊志希：“那可真是恭喜。”



    他說：“為了慶祝你要搬新家一切順利，我們用陳主任給我這十塊錢，去吃東來順兒吧。”



    他含笑：“全家慶祝一下。”



    莊志遠：“我看行！”



    莊志希：功成身退！！