第九十六章 稅費打包

 接著張齊元又帶著幾人到龍湖新城看了兩套房子，不過和新城東麓相比，龍湖新城無論是位置還是戶型都差了那麼點意思。

 “我覺得新城東麓那套六樓還不錯，就是加上稅費的話，還是太高了。”陳曹看著張齊元道。

 從剛剛的帶看來看，全程都是張齊元在給他們講解，顯然比起倪青青她們，張齊元看上去更專業一點。

 “房子價格是能談的嘛，這個業主賣的比較誠心，而且這個小區性價比最高的一套，最近帶看也比較多，您這邊要是覺得可以的話，我建議是約業主過來談一下。”張齊元說道。

 “唔，我們回去考慮一下吧。”陳曹沉吟道。

 “行！”

 張齊元在心裡鬆了口氣，要是這
 

客戶說要約業主談價，他下午還真不知道怎麼安排了，等會一點鐘的時候，他還要陪著於弘逸和他爸再看一下那套洋房呢。

 送走客戶後，在回藍天國際店的路上。

 “小哥哥，你表現的太專業了，我感覺我客戶看中那套六樓了。”倪青青用崇拜的目光望向張齊元道。

 被這樣看著，張齊元有些遭不住，連忙轉移話題道：“這個六樓的業主我聊過，底價就是258萬，一分錢都不會降了，之前有個客戶265萬要買，男業主沒同意，後面房價降了一點，男業主和女業主就吵了起來，現在房價普遍在降價，女業主又有點焦慮了，說服了男業主，258萬可以賣，所以業主不會再降了。”

 “如果客戶還嫌貴的話，你們可以跟客戶談一下打包稅費。”張齊元建議道。

 “打包稅費？這怎麼弄？我不是很懂誒，小哥哥，你能跟我說一下嗎？”倪青青抓著張齊元的手臂撒嬌道。

 “咳……”

 張齊元乾咳一聲，瞥了眼倪青青道：“是這樣的，我們按照正常的來算，房子成交價是258萬，我們各收1個點的中介費，那就是51600，正常繳稅的話差不多是20萬，也就是說這個客戶除了房價之外，還要交20萬的稅費以及25600的中介費，總共是225600的費用，加上貸款的評估擔保費，差不多就是23萬了。”

 “如果我們打包做低進的話，網籤價能做到17800，這個就是業主當初的上手價，那樣繳稅就是179100，就按照18萬來算吧，加上一個點的中介費，那就差不多是20萬多一點。”

 “到時候你們這個客戶想要談中介費的話，你們就先給他算一下正常繳稅需要多少錢，然後跟客戶說21萬給他打包，這個稅費要在過戶的前一天打給我們，由我們來繳稅，這樣我們做低進的話，反而還賺的更多。”

 “如果說服業主配合我們省個稅的話，那省下來的個稅就是白賺的，這樣我們反而還多了兩萬多。”

 “而客戶看到打包能省兩萬塊錢，也會願意的，當然了，這要看你們客戶懂不懂這個套路，如果懂的話，估計是不會同意。”

 張齊元說完，就看見倪青青和龔雪兩人呆愣的看著他，顯然是沒明白他講的話。

 “算了，等會我把流程以文字的形式給你發過去吧。”張齊元有些無語的對倪青青說道。