第九十六章 稅費打包

 “是的，在新區這邊，就這個小區和龍湖新城比較適合你們。”倪青青將之前張齊元的話原封不動的說了出來。

 這時，張齊元已經在門衛這邊登記好了，站在門衛旁邊，等著倪青青的客戶過來。

 等所有人都進入小區後，張齊元這才小跑著到了隊伍的最前面。

 “陳先生您好，我是倪青青的
 

同事，您可以叫我小張，我對新城東麓這個小區比較瞭解，之前也賣過一套新城東麓129平的房子。”張齊元自我介紹道。

 “哦？什麼時候的事情，那套房子多少錢成交的。”

 聽到張齊元這麼說，陳曹頓時來了興趣。

 “一個月前的事情，當時的成交價是281萬，帶個車位。”張齊元微微笑道。

 “那這邊的車位多少錢一個？”

 “當時業主買的是11萬左右。”

 “那這邊的物業費是多少？”周蘭在一旁問道。

 “a區是2.8，b區是3塊，c區是3.2。”張齊元很是專業的回答道。

 陳曹和周蘭兩人微微頷首，對張齊元表現出來的專業度很是滿意。

 “這套房子是a區樓王位置的六樓，東邊戶，這個戶型是新城東麓最受歡迎的戶型，南北通透，動靜分明，而四棟前面沒有遮擋，是現在新城東麓性價比最高的一套房子。”張齊元在四棟601的房子裡，給客戶介紹道。

 “這裡的房子好像沒滿二吧，到時候繳稅要繳多少錢？”陳曹問道。

 “差不多在20萬左右，當然，這隻能作為參考，具體還是以房管局那邊的為主。”張齊元用成交價來算的稅費，他們尚家地產可以做低進，不過現在沒有必要跟客戶說。

 “要繳這麼多稅啊？”陳曹有些咂舌。

 “現在房子沒滿二，自然是要繳這麼多稅，不過也是一樣的，要是房子滿二，業主也會把這多出來的稅費加在房價裡的。”張齊元解釋道。

 陳曹點了點頭，然後仔細看起房子來。

 他越看是越喜歡，這個戶型的確是非常好，方方正正，一進門左邊是餐廳和廚房，右邊是客廳，兩邊都有陽臺，南北通透，順著過道往裡走，兩邊各有兩個房間。

 “這個房子掛的多少錢？”陳曹問道。

 “270萬！”

 “那能談到多少？”

 “這個就要跟業主面談了，業主真正的底價也不會跟我們中介說。”張齊元說道。

 陳曹點點頭，表示理解。

 張齊元又帶著幾人看了四棟西邊戶的十樓，不過聽到275萬的價格之後，陳曹就沒什麼興趣了，如果比較起來，那套六棟的東邊戶更有性價比。

 等下樓之後，張齊元帶著陳曹等人來到一棟201的房子裡，這套就是之前張齊元一直想要看的那套房子，同樣是129平，但價格只有230萬，價格比正常的房子低了30萬。

 當看到房子之後，張齊元總算知道這套房子為什麼賣這麼便宜了，因為這套房子前面有五棟和六棟擋著，只有太陽到這兩棟樓中間那窄小的縫隙之間時，這套房子才有一點採光，就算是正午的時候，也沒有太陽光照進來。

 “這套房子雖然很便宜，不過沒有采光，而且是個二樓，到時候肯定會有很多蚊蟲，這套就不考慮了吧。”陳曹想都沒想就pass了這套房子。