第257章 瘋子的想法

 “李總，你這是瘋了嗎？你知道自己幹了些什麼嗎？”

 宋一平一把扯開自己的領帶，用極為嚴肅口氣、正式的稱謂質問李澤滄，可見此刻他已經冷靜下來了，但仍然接受不了眼前的事實。

 李澤滄卻笑了笑，也沒發動車，略微側身看著他，平靜的說道：

 “我們不就是來買地的，現在一下子買到這麼多，不是應該高興嗎？”

 “這不是去菜市場買菜，也不是去服裝批發市場進貨，這是房地產，你考慮過我們的資金嗎，不要說開發了，我們有錢支付這麼多的土地轉讓金嗎？這是70億，不是70塊，是華國錢、不是日元。”

 “好了，老宋，有事說事，你先冷靜下來。”

 看著情緒激動的宋一平，傅飛飛都看不下去了，雖然他也看不懂李澤滄的一系列操作，但他倒沒有那麼緊張。

 看見宋一平略略冷靜了一些，李澤滄這才開口說道：

 “你認為難度在哪？就是沒錢繳納土地出讓金？”

 “這還不夠難度嗎？70億！”

 “宋總，你難道不會以為今天所有拍地的企業，都是拿著真金白銀來的吧，你以為這是逛菜市場，必須現錢交易，要是如此的話那還要飛總坐在這兒幹嘛？還要銀行幹嘛？”

 “你是說全部走銀行抵押貸款？”

 “就算只拍一塊兩三個億的小地塊，你就有錢開發了，不用銀行貸款了？”

 李澤滄反問

 “那當然不是，開發樓盤肯定是要使用銀行資金的。”

 “那還有什麼問題嗎？”

 “老弟，你的意思是……”

 宋一平若有所思的好像有點明白了。

 “哎呀，我說你怎麼這麼笨啊，就這還要搞地產公司，澤滄老弟的意思是，不管一塊地還是十塊地，我們都需要利用銀行的資金，既然如此為什麼不搞大一點，一塊和十塊有區別嗎？”

 傅飛飛都替宋一平著急。

 “話是這樣說，道理也是這個道理，可是你們考慮過沒有，就算是從銀行貸款，擺在我們面前的還是有兩道跨不過去的坎，一個就是第一塊土地的出讓金我們哪來，按照你的思路，第一塊要支付的必須是價格最高的，也就是18億，差的錢哪去搞，別說讓飛少違規操作吧，你之前是說過的不違規的，還有第二點，就算這筆錢可以拆借出來，70個億的盤子，銀行能貸出來多少，80%還是90%，這其中的差額呢？”