第257章 瘋子的想法

但就是年前年後這幾天，就會產生極大的變化。

 等年後五號線公佈，現在價值70億的六宗地塊，最起碼升值50%，至少價值一百億。

 賣掉三塊，相當於白得三塊地，妥妥的利用先知先覺到市場裡面撿錢。

 留這三塊慢慢開發，四年過後，最起碼超過兩百億的利潤，甚至更多，因為京都房價的快速上漲已經拉開了大幕，並在奧運會之前形成了一個小高潮。

 從現在的五環內均價幾千一平，藉著奧運的東風，幾年之內，在07年五環內均價甚至達到了1.4萬左右。

 就和平里一塊地，如果真能拖到07年年底上市的話，單價最起碼超過3.5萬，甚至是4萬。

 70萬平方的建面，大約280億銷售額，18億地價，資金成本、也按照18億計算的話，這一個項目就是200億的毛利潤，扣除稅收相關等等，淨利潤也要有120億以上。

 這僅僅是一個項目，如果留三個項目開發的話，利潤還要增加一倍，甚至可能超過300個小目標。

 當然這些都是有前提條件的，前提條件就是要放緩開發速度，要把上市時間拖到2007年。

 300個小目標！這是2007年的300個小目標，沒記錯的話，今年的首富應該是網易的丁首富，不到11億美元身價的首富，換算成人民幣，也就才不到90億。

 這樣一對比就知道這是一筆多麼誇張的買賣，就會知道現階段的房地產是多麼暴利，完全享受到了國內經濟發展最豐厚的一波紅利。

 但即使這樣，一想到這些企業不體面的結局，李澤滄就是一陣唏噓。

 真不知道初期如此暴利的地產公司，後期到底是如何在房價下跌的極短時間內，就敗光了所有積累、家業的，真不知道這些錢到底流向何方。

 小李老闆還在那兒暢享意淫呢，宋一平卻六神無主。

 結束競拍，宋一平甚至都沒有心思參加接下來的交流會還有晚上的晚宴，走出人多的地方，也顧不上什麼禮節了，直接跟著李澤滄，拉開副駕駛的門就坐了上去。

 夏青玄看著他，也沒有說什麼，直接坐到了後排，傅飛飛也尷尬的上了後排。